Апартаменты в комплексе Oasis III в районе Berawa — 114 м² с 1 спальней
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - слабый вариант.
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно.
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Безопасно ли это?
Явных рисков в данных нет.
- Разрешение на стройку
- есть
- Стройка
- дом готов
- Аренда земли
- 30 лет
- Застройщик BREIG
- сдано 14 из 18 проектов
- Высота и океан
- Участок на 14 м над морем, 1,1 км до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 10 м, асфальт, ширина 3 мУзкая дорога: грузовик и машины гостей могут не проехать.
- Уклон
- ровный, 4%
- Река или ручей
- 40 мСпросите, заливало ли участок в сезон дождей.
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
85% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 43–46 мин
- Чангу
- 5 мин
- Убуд
- 67–74 мин
- Улувату
- 79–92 мин
- Санур
- 52–58 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 200 м · INTERNATIONAL COMMUNITY SCHOOL
- Клиника
- 250 м · Lumeen Clinic · аптека 250 м
- Магазин
- 300 м · M mart Jl Pantai Berawa
- Кафе
- 21 в 500 м
- Тишина
- тихо
Пляж Берава - 1,1 км
4,5· 3 137 отзывов в GoogleЧёрный вулканический песок, волны, течения непредсказуемы; после ливня у юга образуется отбойный поток
- Купаться
- не стоит - течения, нет спасателей
- С детьми
- с осторожностью - только у берега под присмотром
- Сёрфинг
- песчаный пик у берега - для новичков, рифовые участки южнее - для опытных
- У пляжа
- 4 кафе, 14 ресторанов, 7 баров, 2 бич-клуба в 500 м
- Набережная
- нет
- Как спуститься
- по лестнице - короткая лестница с конца Jl. Pantai Berawa
- Кому подходит
- серферы, пляжные клубы
- Почему туда ходят
- Учиться сёрфингу и сидеть в пляжных клубах на закате.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Похожие объекты рядом сдаются хорошо
Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 2 млн за ночь, обычно от Rp 1,2 млн до Rp 3,2 млн.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,6 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 86%. Вложенное - Rp 6,59 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 30 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 5,8% в год до налогов, 4,6% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 17 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 3,8% | 5,8% | 8,1% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Видео: Oasis III
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $342,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 114 м², 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс Oasis III?+
Комплекс расположен в районе Berawa на Бали.
Подходит ли объект для проживания или аренды?+
Да, объект можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды.



























