Апартаменты Manta Livin в Улувату — 39 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 43 отеля · 27 ресторанов · 17 баров · 17 спа-салонов · 13 кафе · 11 спортзалов · 35% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.
Востребованность в районе
Сильнее 65% объектов, которые сдаются рядом
26 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
В своём сегменте объект выглядит почти на уровне рынка: ожидаемая загрузка близка к средней по району. Из плюсов — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 8% случаев и связано с более высокой ставкой. Слабые стороны — нет бассейна, а комнаты не просторные; у части соседей это есть и поддерживает цену.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 5+ лет на Бали
- 200+ реализованных проектов
- единственные на Бали строим проекты с применением комбинированной технологии 3DCP печати
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Manta Livin?+
Цена — $129,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 39 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта сейчас?+
Объект строится.
Какой формат владения?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится объект и для чего он подходит?+
Объект расположен в Uluwatu. Подходит для личного проживания и сдачи в аренду.