7 фото
Апартаменты · Улувату

Апартаменты Manta Livin на Улувату — 31 м² с 1 спальней

1 BR31 м²Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$99,000
$128 / м²
Цена обновлена 7 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
31 м²
Лизхолд
25 лет
Район
Улувату
До аэропорта
12 км

Описание

Апартаменты Manta Livin расположены в престижном районе Улувату на Бали, известном развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду среди экспатов и туристов. Комплекс предлагает современные решения для тех, кто ценит приватность и качество, а площадь апартаментов составляет 31 квадратный метр, что оптимально для одного или двух человек. Внутреннее пространство продумано до мелочей: одна спальня, функциональная планировка и стильный интерьер создают атмосферу уединения и спокойствия. Стоимость объекта — 99 000 долларов, что соответствует уровню востребованных предложений в этом сегменте рынка. Апартаменты продаются с правом владения сроком на 25 лет, что делает их привлекательными как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Район Улувату отличается динамичным развитием, близостью к пляжам, ресторанам и спортивным клубам, что обеспечивает высокий уровень ликвидности и стабильный доход от аренды. Manta Livin — выбор для тех, кто рассматривает Бали как место для жизни, отдыха или получения дохода от аренды. Локация и параметры объекта соответствуют ожиданиям взыскательных покупателей, а также инвесторов, ориентированных на долгосрочную перспективу.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт38 мин
Чангу68–72 мин
Убуд103–120 мин
Улувату10 мин
Санур59–63 мин
Высота над морем165 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 43 отеля · 27 ресторанов · 17 баров · 17 спа-салонов · 13 кафе · 11 спортзалов · 35% заведений вокруг работают на иностранцев

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7420 м
отель
The edge
The edge
4.7930 м
отель
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.6950 м
бар
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 км
отель
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 км
ресторан
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 км
достопримечательность
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 км
кафе
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 км
бар

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Nunggalan Beach
    955 м
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    На карте
  • Pantai Nunggalan
    960 м
    4.6· 1 093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • padang padang beach
    1.8 км
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Olive Beach Uluwatu Pecatu
    2.8 км
    4.8· 5
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Nyang Nyang Beach
    2.8 км
    4.5· 2 282
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Лабуан Сайт Бич
    3.6 км
    4.4· 1 967
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Padang Padang Beach
    3.7 км
    4.2· 8 860
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • pantai suluban blue point pecatu bali
    3.8 км
    4.7· 58
    Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Blu Beach
    3.8 км
    4.4· 14
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Karmakandara Beach
    3.9 км
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Karma Kandara Private Beach
    3.9 км
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Labuansait
    3.9 км
    4.6· 37
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Thomas Beach
    3.9 км
    4.2· 1 779
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Bingin Beach
    4.0 км
    4.0· 1 134
    Bingin Beach
    На карте
  • Padang Beach
    4.2 км
    3.2· 67
    Padang Beach
    На карте
  • Пляж Дримлэнд
    4.6 км
    4.4· 7 371
    Пляж Дримлэнд
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Улувату

Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды
Все апартаменты в районе Улувату
92из 100

Востребованность в районе

Сильнее 92% объектов, которые сдаются рядом

26 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»

В своём сегменте объект выглядит сильнее соседей: здесь частичный вид на океан и просторные комнаты — такие признаки рядом встречаются лишь у 4% и 27% объектов, и каждый связан с более высокой ставкой. Сдерживают оценку два момента: нет бассейна, который есть у 29% соседей, и нет полного вида на океан, встречающегося у 13%.

Ставка к соседям
×1.38
~112 $/ночь
Загрузка сегмента
90%
Простаивают
8%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 59 объектов в радиусе 1 км
Виллы1 на Booking
Заполняемость
92.6%
≈ 338 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Manta Livin
Жилой комплекс
Manta Livin
UluwatuВиллы, Апартаментысдача 2027106 юнитов
Открыть страницу комплекса
BIG BALI GROUP
Застройщик
BIG BALI GROUP
  • 5+ лет на Бали
  • 200+ реализованных проектов
  • единственные на Бали строим проекты с применением комбинированной технологии 3DCP печати
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Максим
Максим
Менеджер BIG BALI GROUP
5.0Русский, Английский, Индонезийский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $99,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 31 м², 1 спальня.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 25 лет.

Где находится объект?+

Апартаменты расположены в районе Uluwatu, Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, объект можно рассматривать как для личного проживания, так и для аренды.