9 фото

Апартаменты в комплексе MAGNUM RESORT SANUR в Сануре — 202 м² с 2 спальнями

Name: Апартаменты в комплексе MAGNUM RESORT SANUR в Сануре — 202 м² с 2 спальнями
Brand: Magnum estate
Price: 966000 USD
Availability: InStock

2 BR202 м²Этаж: 3Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali

$966,000

$159 / м²

Цена обновлена 21 мая 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Площадь

202 м²

Этаж

Лизхолд

30 лет

Район

Санур

До аэропорта

12 км

Описание

Апартаменты в комплексе MAGNUM RESORT SANUR расположены в престижном районе Sanur на Бали. Просторная площадь 202 кв. м и две изолированные спальни обеспечивают комфорт для проживания или долгосрочной аренды. Современная архитектура и продуманная планировка подчеркивают статус объекта, а срок владения 30 лет делает покупку привлекательной для инвесторов, ориентированных на стабильность и долгосрочную перспективу. Sanur известен развитой инфраструктурой, спокойной атмосферой и удобным доступом к пляжам, что формирует устойчивый спрос на аренду среди экспатов и туристов. Район ценится за сочетание приватности и близости к основным деловым и культурным центрам острова, что выгодно отличает его на рынке недвижимости Бали. Стоимость апартаментов составляет 966 000 долларов. Объект подходит для личного проживания, сдачи в аренду или инвестиций с расчетом на рост стоимости. Комплекс MAGNUM RESORT SANUR поддерживает высокий стандарт обслуживания, что способствует сохранению привлекательности для арендаторов и владельцев.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт29 мин

Чангу53–58 мин

Убуд55–64 мин

Улувату63–75 мин

Санур3 мин

Высота над морем7 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 118 ресторанов · 62 отеля · 49 баров · 44 кафе · 44 спа-салона · 42 спортзала · 22% заведений вокруг работают на иностранцев

Kaluma Casual Dining & Bar
4.950 м
ресторан

Urban Republic Sanur Icon Bali
4.9100 м
shopping

REBORN BALI Icon Mall Sanur
4.9100 м
спа-салон

Ticket To The Moon Shop Icon Bali Sanur
4.9100 м
shopping

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Санур

Семейно-спокойный курорт восточного побережья с низкими инвестиционными рисками.

Санур — старейший туристический район Бали, известный спокойной семейной аудиторией, безопасным бэйкграундом и предсказуемой доходностью. Тут нет ажиотажа Чангу, но и нет резких просадок: загрузка аренд держится 65-75% круглый год без сезонных пиков и провалов.

Семейная аудиторияСтабильный кэшфлоуНизкие рискиLong-stay

Все апартаменты в районе Санур

95из 100

Востребованность в районе

Сильнее 95% объектов, которые сдаются рядом

26 объектов того же типа в зоне «Сануp»

Баллу помогают редкие для этого сегмента преимущества: просторные комнаты и панорамное остекление — у соседей оба признака встречаются лишь в 8% случаев. Они связаны с более высокой ставкой: примерно +23.5% за простор и +11.3% за остекление; при этом сегмент в Сануре в среднем загружен на 81.5%.

Ставка к соседям

×1.35

~59 $/ночь

Загрузка сегмента

82%

Простаивают

19%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.