Апартаменты в комплексе MAGNUM RESORT BERAWA — 82 м², 1 спальня, район Berawa
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 189 ресторанов · 182 бара · 149 отелей · 143 кафе · 127 спа-салонов · 40 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 98% объектов, которые сдаются рядом
20 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
Баллу помогают редкие для сегмента плюсы: частичный вид на океан, которого нет ни у одного из 20 соседей, и просторные комнаты, встречающиеся лишь у 20%; оба признака заметно поддерживают ставку. Слабая сторона тоже есть: бассейна нет, а у 19% соседей он есть; при этом сегмент в Бераве в среднем загружается на 84.7%, и четверть объектов простаивает ниже 70%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 14 международных наград
- 6 лет на Бали
- Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Какая цена у этих апартаментов?+
Цена объекта — $302,400.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 82 м², 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 40 лет.
Объект готов или еще строится?+
Сейчас объект находится в статусе строительства.
Где расположен комплекс и кому он может подойти?+
Комплекс находится в районе Berawa. По формату он может подойти для личного проживания или как покупка в востребованной локации для аренды.