Апартаменты в комплексе MAGNUM RESORT BERAWA в районе Berawa — 82 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 189 ресторанов · 182 бара · 149 отелей · 143 кафе · 127 спа-салонов · 40 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 98% объектов, которые сдаются рядом
20 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
Объект выглядит сильнее большинства сопоставимых апартаментов в Berawa: в этом сегменте средняя загрузка высокая, а у него ожидается ещё выше. Выделяют частичный вид на океан, которого нет у соседей, и просторные комнаты, редкие для этой выборки; слабое место — нет бассейна, хотя у части конкурентов он есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 14 международных наград
- 6 лет на Бали
- Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $341,400.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь апартаментов — 82 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта и какой формат владения?+
Объект находится в стадии строительства. Формат владения — leasehold на 40 лет.
Где расположен комплекс?+
Комплекс MAGNUM RESORT BERAWA расположен в районе Berawa.
Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+
По формату это 1-спальные апартаменты, которые могут подойти для личного проживания, пары или аренды.