🏝️

Апартаменты · Бату-Болонг

Апартаменты в комплексе LAGUNA (Batu Bolong) — 111 м², 2 спальни

2 BR111 м²Этаж: 1Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

$409,900

$142 / м²

Цена обновлена 1 сентября 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Площадь

111 м²

Этаж

Лизхолд

26 лет

Район

Бату-Болонг

До аэропорта

12 км

Описание

Апартаменты в комплексе LAGUNA (Комплекс 7) расположены в востребованном районе Batu Bolong на Бали. Площадь объекта составляет 43 кв. м, предусмотрена одна спальня, что делает предложение актуальным для индивидуального проживания, пар или арендаторов, ценящих приватность и современный стиль. Район Batu Bolong известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и популярным локациям, что стабильно поддерживает высокий спрос на аренду недвижимости в этом сегменте. Стоимость апартаментов — 164 900 долларов, срок владения составляет 26 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и получения дохода от аренды, а также для личного проживания на острове. Комплекс LAGUNA отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем обслуживания, что привлекает арендаторов и обеспечивает стабильную загрузку. Объект ориентирован на тех, кто рассматривает Бали как площадку для инвестиций или желает иметь собственное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов острова. Сочетание локации, формата владения и востребованности Batu Bolong формирует привлекательную перспективу для инвесторов и собственников.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт43–49 мин

Чангу9 мин

Убуд62–67 мин

Улувату79–95 мин

Санур49–55 мин

Высота над морем24 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 166 ресторанов · 147 баров · 133 кафе · 130 отелей · 121 спа-салон · 40 спортзалов · 37% заведений вокруг работают на иностранцев

OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 м
кафе

Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 м
бар

Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 м
health

ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 м
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Пляж Бату болонг
2.1 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
2.2 км
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Pantai Munduk Catu
2.2 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Нелаян Бич
2.2 км
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Berawa Beach
2.2 км
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
2.2 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Пантай Переренан
2.5 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
2.7 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
2.7 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
2.9 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
2.9 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
3.0 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Selasih
3.1 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Пляж Бату белиг
3.3 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Petitenget Beach
4.3 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Сонер Бич
4.4 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Seminyak Beach
5.5 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Бату Болонг

Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.

В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.

Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu

Все апартаменты в районе Бату Болонг

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 670 объектов в радиусе 1 км

Виллы11 на Booking

Заполняемость

74.4%

≈ 272 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

$224

Доход с номера за ночь

$166

Прогноз дохода в год

$60,702

Апартаменты1 на Booking

Заполняемость

—

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Жилой комплекс

Продаётся отдельно (вне комплекса)

Застройщик

Alex Villas

10 лет опыт работы на Бали
11 подразделений в составе Alex Villas Group
8 завершённых комплексов

Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Константин

Менеджер Alex Villas

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $409,900.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 111 м², 2 спальни.

Какой статус у объекта и какой тип владения?+

Объект строится, формат владения — leasehold на 26 лет.

Где находится комплекс LAGUNA?+

Комплекс расположен в районе Batu Bolong.

Подойдёт ли объект для аренды или для жизни?+

Да, такой формат может подойти и для личного проживания, и для аренды.