Апартаменты в Убуд — 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 94 ресторана · 76 отелей · 44 кафе · 41 спа-салон · 37 баров · 23 достопримечательности · 49% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 44% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В этом сегменте Убуда средняя загрузка высокая, и объект ожидаемо сдаётся чуть лучше соседей. Плюс — панорамное остекление: рядом оно есть лишь у четверти апартаментов и обычно связано с более высокой ставкой. Минус — комнаты не просторные, тогда как у половины соседей это есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 20+ лет в строительстве
- на Бали 4 года
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект A573?+
Цена — $200,000.
Сколько спален в этих апартаментах?+
В объекте 2 спальни.
Объект уже построен или это строящийся проект?+
Статус — построен.
Где находится комплекс?+
Объект расположен в районе Ubud, по описанию — в 5 минутах от центра Убуда.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Это апартаменты в готовом комплексе в Убуде; формат может подойти и для личного проживания, и для аренды, но показатели аренды не указаны.