Апартаменты Gate 11 в Керобокане — 53 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 109 ресторанов · 94 бара · 83 кафе · 68 отелей · 66 спа-салонов · 28 спортзалов · 32% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Сити-район в северном Семиньяке: рестораны, бизнес, expat-аудитория.
Керобокан — менее туристический район между Семиньяк и Чангу, ориентированный на резидентский рынок: длительные аренды, expat-семьи, профессионалы среднего уровня. Здесь нет beach front, но плотная сеть кафе, ресторанов, школ и спортзалов даёт уверенный спрос на 1-12-месячные аренды.
Востребованность в районе
Сильнее 72% объектов, которые сдаются рядом
13 объектов того же типа и размера в зоне «Керобокан»
Объект выглядит чуть сильнее соседей: в сегменте со средней загрузкой 53.3% и 54% простаивающих объектов у него ожидается загрузка 55%. Плюс дают панорамное остекление, редкое для локации, и то, что комнаты не тесные; минус — нет просторных комнат, которые есть у части соседей.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 8 лет опыт работы в строительстве
- 4 года на Бали
- 50 000+ м² возведено
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Gate 11?+
Цена объекта — $99,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 53 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта и уже ли он построен?+
Объект построен, статус — готовый.
Какой тип владения у этих апартаментов?+
Leasehold на 19 лет.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, этот формат рассматривают и для личного проживания, и для аренды.