Pro
5 фото

Апартаменты Escapist в Убуде — 47 м² с 1 спальней

1 BR47 м²Этаж: 2Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 2,46 млрд
Rp 52,4 млн / м²
Цена обновлена 13 июля 2026 г.

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
47 м²
Этаж
2
Лизхолд
30 лет
Район
Убуд
До аэропорта
28 км

Описание

Апартаменты Escapist расположены в районе Ubud на Бали и предлагают современное пространство площадью 47 кв.м с одной спальней. Комплекс отличается продуманной архитектурой и приватностью, что особенно ценится среди арендаторов и собственников, выбирающих этот район для долгосрочного проживания или отдыха. Ubud известен развитой инфраструктурой, близостью к культурным и природным достопримечательностям, а также стабильным спросом на аренду недвижимости. Стоимость апартаментов составляет 137 700 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей: объекты в Ubud традиционно востребованы на рынке аренды благодаря популярности района среди экспатов и туристов. Escapist сочетает приватность и удобное расположение, что обеспечивает привлекательную доходность при сдаче в аренду. Комплекс ориентирован на тех, кто ценит качество, приватность и выгодное вложение средств. Апартаменты Escapist в Ubud — это современное решение для инвесторов и тех, кто рассматривает Бали как место для жизни или стабильного дохода от аренды.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Стоит ли брать этот объект

Для заработка на аренде - слабый вариант. Сначала проверьте документы.

Что проверить до оплаты

  1. Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
  2. Договор аренды земли и продление - у нотариуса
  3. Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Безопасно ли это?

Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.

Разрешение на стройку
нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
Стройка
Строится
Аренда земли
30 лет
Застройщик Bali Capital Group
сдано 3 из 6 проектов
Высота над морем
Участок на 198 м над морем
Природа
землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд
улица в 30 м, ширина 2 мУзкая дорога: грузовик и машины гостей могут не проехать.
Уклон
ровный, 4%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

  1. Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
  2. Договор аренды земли и продление - у нотариуса
  3. Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Удобно ли там жить?

Для жизни есть минусы: далеко до пляжа, мало кафе

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все апартаменты в районе Убуд
Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Янв928°22
Фев828°20
Мар1628°15
Апр2128°9
Май2728°4
Июн2528°5
Июл2827°3
Авг3027°1
Сен2728°3
Окт2330°8
Ноя1629°14
Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:умеренный

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с юго-востока

56% времени · в среднем 2,1 м/с, лёгкий ветер

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.

Как добраться

Аэропорт
69–75 мин
Чангу
66–72 мин
Убуд
9 мин
Улувату
105–122 мин
Санур
51–55 мин

Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap

ШколыКлиники и аптекиМагазиныКафе и рестораны
Международная школа
1,1 км · Bali Earth School
Пляж
дальше 5 км
Клиника
700 м · Ubud Royal Medical · аптека 100 м
Магазин
400 м · BM Mart
Кафе
2 в 500 м
Тишина
тихо

Карта иностранных туристов

Будет ли спрос?

Похожие объекты рядом сдаются хорошо

Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 1,1 млн за ночь, обычно от Rp 662 000 до Rp 1,5 млн.

На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 448 000 за ночь.

С одной сданной ночиRp 376 000из них Rp 89 500 - заработок
В месяц на рукиRp 9,5 млнпри загрузке 83%
В минус, если дешевлеRp 1,1 млн за ночь
Как посчитано: чек одной ночи
Одна сданная ночь
Гость платитСредняя цена похожих объектов рядомRp 1,3 млн
Скидки и акцииВ среднем гости платят на 10% меньше витрины−Rp 125 000
Комиссия Booking / Airbnb16%−Rp 179 000
Управляющая компания17%−Rp 197 000
Налоги с арендыНалог на проживание и налог на доход−Rp 143 000
Свет, вода, уборка, ремонт−Rp 233 000
Вам на рукиRp 376 000
Возвращает вложенноеВаш заработок сверху

Примерно, при загрузке 83%. Вложенное - Rp 2,66 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 30 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.

Что будет, если сдавать как соседи

Сколько принесёт?

Около 5,4% в год до налогов, 4,3% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 19 лет.

ПлохоСреднеХорошо
Посуточная арендав год до налогов3,3%5,4%7,9%
Bali Capital Group
Застройщик
Bali Capital Group
  • 20+ лет в строительстве
  • на Бали 4 года
Открыть страницу застройщика

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Денис
Денис
Менеджер Bali Capital Group
Русский
Рабочее время Бали, UTC+8

Видео: Escapist

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

$137,700.

Какая здесь площадь и сколько спален?+

47 м² и 1 спальня.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится объект?+

В районе Ubud, Бали.

Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+

Да, его можно рассматривать для личного проживания, отдыха или аренды.