Апартаменты в комплексе Elysium в Переренане — 27 м² с 1 спальней
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - слабый вариант.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Безопасно ли это?
Явных рисков в данных нет.
- Разрешение на стройку
- есть
- Стройка
- Строится
- Аренда земли
- 30 лет
- Застройщик BREIG
- сдано 14 из 18 проектов
- Высота и океан
- Участок на 13 м над морем, 540 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Природа
- наводнения - средний риск, землетрясения - средний риск; нет риска: оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 10 м
- Уклон
- ровный, 1%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно
Тихий сосед Чангу: те же волны и бич-клубы, много новой застройки.
Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
80% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 53–60 мин
- Чангу
- 23 мин
- Убуд
- 63–69 мин
- Улувату
- 88–106 мин
- Санур
- 58–65 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 1,9 км · Колледж Чангу
- Клиника
- 450 м · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · аптека 450 м
- Магазин
- 650 м · Agung Mart
- Кафе
- 23 в 500 м
- Тишина
- тихо
Пляж Мунггу (Сесех) - 600 м
4,5· 678 отзывов в GoogleЧёрный вулканический песок, сильные течения - сильные волны и отбойные течения от приливов.
- Купаться
- не стоит - источники пишут о сильных подводных течениях и скрытых рифах.
- С детьми
- нет - большие волны и течения.
- Сёрфинг
- для тех, кто уже катается - мощные волны, для серферов среднего уровня.
- У пляжа
- 6 кафе, 15 ресторанов, 1 бар в 500 м
- Ещё
- конные прогулки
- Набережная
- нет
- Кому подходит
- тишина, серферы, закаты
- Почему туда ходят
- Тихий пляж с чёрным песком без толп, сюда едут на закат и прогулки верхом.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Спрос есть, но не высокий
Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 716 000 за ночь, обычно от Rp 573 000 до Rp 841 000.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,5 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 76%. Вложенное - Rp 2,29 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 30 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 3,8% в год до налогов, 3,0% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 27 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 2,1% | 3,8% | 5,7% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Видео: Elysium
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена апартаментов — $117,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 27 м², 1 спальня.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс Elysium?+
Комплекс расположен в районе Pererenan на Бали.
Подходит ли объект для проживания или аренды?+
Это компактные апартаменты с 1 спальней, которые можно рассматривать для личного проживания или аренды; точные показатели аренды не указаны.





























