Апартаменты в комплексе Ardhana Residence на GWK — 25 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 46 кафе · 43 ресторана · 38 спа-салонов · 30 отелей · 23 бара · 17 спортзалов · 21% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
GWK — небольшой рынок для точечного входа: здесь мало лотов, а основной спрос логично смотреть в апартаментах с низким бюджетом входа и виллах среднего чека.
GWK — район с ограниченным предложением: в продаже всего 20 лотов, из них 9 вилл и 11 апартаментов, плюс 1 жилой комплекс. Это небольшой по объёму рынок, где выбор точечный, а конкуренция в продаже ограничена.
Востребованность в районе
Сильнее 73% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
По сочетанию признаков этот апартамент выглядит чуть сильнее большинства похожих вариантов рядом: при ставке немного ниже медианы сегмента загрузка ожидается на уровне рынка. Плюс — панорамное остекление; у соседей оно есть лишь в 25% случаев и обычно поддерживает ставку на 9.1%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 18 лет в строительстве
- 2 года на Бали
- 2 международные награды
Связаться с менеджером
Видео: Ardhana Residence
Другие апартаменты в районе GWK
Апартаменты Ardhana Residence в GWK - 30 м², 1 спальни
Апартаменты Ardhana Residence в GWK - 25 м², 1 спальни
Апартаменты Ardhana Residence в GWK - 30 м², 1 спальни
Апартаменты Ardhana Residence в GWK - 25 м², 1 спальни
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена — $104,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 25 м², 1 спальня.
Какой статус объекта и срок владения?+
Объект построен, формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе GWK на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, формат подходит для собственного проживания или сдачи в аренду.