Kupić willę w Nusa Penida, Bali — 6 willi 2026
Nusa Penida to kompaktowy rynek z ograniczoną podażą, na którym zakup wyraźnie przeważa nad najmem.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Nusa Penida — przewodnik po dzielnicy
Nusa Penida to bardzo mały rynek nieruchomości: tylko 6 willi na sprzedaż, 3 apartamenty i 1 osiedle. Wybór jest ograniczony, więc wyspa lepiej nadaje się do zakupów celowanych.
Wille plasują się w średnim segmencie cenowym wyspy: mediana ceny $437,000, zakres $399,000–$489,000 i mediana $2,819 za m². Apartamenty oferują niższy budżet wejścia: mediana ceny $180,000, zakres $105,000–$250,000 i mediana $4,000 za m².
Typowy format to 2 sypialnie – do własnego użytku, na wakacje lub jako zakup gotowej willi. Jednocześnie w statystykach nie ma żadnych ofert najmu, więc rynek najmu długoterminowego praktycznie tu nie istnieje albo jest bardzo ograniczony.
Obecnie 6 nieruchomości dostępnych w Nusa Penida. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Nusa Penida w Nusa Penida - 78 m², 2 sypialnie
Willa Nusa Penida w Nusa Penida - 56 m², 2 sypialnie
Willa Nusa Penida w Nusa Penida - 73 m², 2 sypialnie
Willa Nusa Penida w Nusa Penida 90 m²
Willa Nusa Penida w Nusa Penida - 72 m², 2 sypialnie
Willa Nusa Penida w Nusa Penida - 183 m², 2 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Nusa Penida
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Nusa Penida na Bali — katalog
Wille i domy w Nusa Penida. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Wille na Bali kupuje się na własne życie, pod wynajem i pod odsprzedaż. Najbardziej płynne lokalizacje to Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) i Ubud. Większość transakcji to leasehold na 25–80 lat zawierany u notariusza PPAT.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).