Kupić apartament w Nusa Penida, Bali — 5 apartamentów 2026
Nusa Penida to kompaktowy rynek z ograniczoną podażą, na którym zakup wyraźnie przeważa nad najmem.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Nusa Penida — przewodnik po dzielnicy
Nusa Penida to bardzo mały rynek nieruchomości: tylko 6 willi na sprzedaż, 3 apartamenty i 1 osiedle. Wybór jest ograniczony, więc wyspa lepiej nadaje się do zakupów celowanych.
Wille plasują się w średnim segmencie cenowym wyspy: mediana ceny $437,000, zakres $399,000–$489,000 i mediana $2,819 za m². Apartamenty oferują niższy budżet wejścia: mediana ceny $180,000, zakres $105,000–$250,000 i mediana $4,000 za m².
Typowy format to 2 sypialnie – do własnego użytku, na wakacje lub jako zakup gotowej willi. Jednocześnie w statystykach nie ma żadnych ofert najmu, więc rynek najmu długoterminowego praktycznie tu nie istnieje albo jest bardzo ograniczony.
Obecnie 5 nieruchomości dostępnych w Nusa Penida. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Apartament Nusa Penida w Nusa Penida 23 m²
Apartament Nusa Penida, Nusa Penida 25 m²
Apartamenty Nusa Penida 65 m², 2 sypialnie
Apartament Nusa Penida w Nusa Penida 32 m²
Apartamenty Nusa Penida w Nusa Penida 45 m²
Więcej w Nusa Penida
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Nusa Penida na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Nusa Penida. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Bali to jeden z najbardziej dynamicznych rynków apartamentów w Azji Południowo-Wschodniej: nowe kompleksy oddawane są co miesiąc, mediana apartamentu z jedną sypialnią według wyliczeń Balinsky daje około 9% rocznie brutto przy obłożeniu 65%. Kluczowe rejony: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) dla surfingu i pracy zdalnej, Ubud dla życia w naturze, Bukit (Uluwatu, Pandawa) dla widoków na ocean klasy premium, Sanur i Nusa Dua dla pobytów rodzinnych.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 345 apartamentów z jedną sypialnią na sprzedaż i 300 apartamentów na wynajem) mediana apartamentu z jedną sypialnią przy obłożeniu 65% daje około 9% brutto i 4,4% netto rocznie. Obłożenie hoteli z gwiazdkami na Bali to około 57–65% (BPS Bali).