5 zdjęć
Wille · Batu Bolong

Willa w kompleksie Bali Hills w Batu Bolong — 102 m², 2 sypialnie

2 BR102 dom113 działkaBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$250,000
$2,451 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
102 m²
Działka
113 m²
Oddanie
2026
Leasehold
25 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
13 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Bali Hills znajduje się w prestiżowej części Batu Bolong na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 102 m² z dwiema sypialniami. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, który zapewnia prywatność i komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Batu Bolong to lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość plaż, restauracji i butików, co czyni ją atrakcyjną zarówno do życia na stałe, jak i w celach inwestycyjnych. Cena willi wynosi 250 000 USD, a okres własności — 25 lat. Taki model zakupu sprawdzi się dla osób, które traktują nieruchomość na Bali jako długoterminową inwestycję lub planują korzystać z niej na własne potrzeby. Willa została zaprojektowana zgodnie ze współczesnymi standardami, co daje potencjał stabilnego dochodu z najmu. Bali Hills łączy prywatność, wysoką jakość wykonania i korzystną lokalizację. To propozycja dla osób, które cenią komfort, bezpieczeństwo i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych części Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko43–49 min
Canggu13 min
Ubud57–62 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–54 min
Wysokość n.p.m.44 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 84 restauracji · 77 kawiarni · 68 spa i studiów jogi · 57 hoteli · 52 barów · 28 siłowni · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 m
barów
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
barów
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 m
spa i studiów jogi
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 m
hoteli
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 m
restauracji
Anita's
Anita's
4.8320 m
barów
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 m
barów
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 m
siłowni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.9 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    3.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    3.9 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    3.9 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    4.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    4.0 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    4.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    4.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    4.3 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    4.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    4.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    4.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    4.9 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie wille w Batu Bolong
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

In this segment, 180 similar villas are rented nearby: the median nightly rate is $119, and the average occupancy is 88.3%. Here, the property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms, which appear in only 32% of listings and are associated with a +16.7% rate uplift, as well as panoramic glazing, found in 44% of listings and adding another +6.7%.

Rate vs neighbours
×1.24
~148 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 282 ofert w promieniu 1 km
Wille8 na Booking
Obłożenie
92.9%
≈ 339 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$258
Przychód na dostępną noc
$240
Szacowany przychód roczny
$87,575
Apartamenty3 na Booking
Obłożenie
66.7%
≈ 243 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bali Hills
Kompleks mieszkaniowy
Bali Hills
Batu BolongWilleOddanie 202612 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Azimut Development
Deweloper
Azimut Development
  • 15 lat w Rosji
  • 3 lata na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Gregory
Gregory
Menedżer Azimut Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Batu Bolong · 2 BR
Mediana czynszu
$2,843 / mies.
Zakres
$1,563$3,125
Rentowność brutto
~13.6%
$34,110 rocznie od ceny willi $250,000

Inne wille w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Bali Hills w Batu Bolong — 102 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 250 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Bali Hills w Batu Bolong — 102 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

113 m² prywatnej działki przy willi.