10 zdjęć
Wille · Batu Bolong

Willa Aquamarine I w Batu Bolong — 358 m² z basenem i 4 sypialniami

4 BR358 domBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$825,000
$2,304 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
358 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
PBG
Leasehold
28 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Aquamarine I znajduje się w prestiżowej części Batu Bolong na Bali i ma powierzchnię 358 m². Ta przestronna rezydencja z czterema sypialniami została zaprojektowana dla osób, które cenią prywatność i nowoczesny styl życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie. Batu Bolong słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości plaż, restauracji i butików, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. Nieruchomość oferowana jest w cenie 825,000 USD z prawem użytkowania na 28 lat. Willa została zaprojektowana z myślą o rodzinach i inwestorach, łącząc funkcjonalny układ pomieszczeń z wysoką jakością wykończenia. Przestronne sypialnie, otwarte strefy dzienne i prywatny basen zapewniają komfort oraz odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Aquamarine I sprawdzi się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i pod wynajem, dzięki stabilnemu popytowi na nieruchomości w Batu Bolong. Okolica rozwija się dynamicznie i wyróżnia się wysokim poziomem bezpieczeństwa, co wspiera utrzymanie i wzrost atrakcyjności inwestycyjnej tej nieruchomości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko48–54 min
Canggu5 min
Ubud66–72 min
Uluwatu84–100 min
Sanur54–60 min
Wysokość n.p.m.11 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 173 restauracji · 150 barów · 134 hoteli · 133 kawiarni · 122 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 41% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

My Happy Place
My Happy Place
4.8110 m
kawiarni
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9130 m
barów
Sushikoo
Sushikoo
4.7140 m
restauracji
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7140 m
barów
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6170 m
barów
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9170 m
spa i studiów jogi
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7170 m
hoteli
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9170 m
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie wille w Batu Bolong
13of 100

Demand in the area

Stronger than 13% of rentals nearby

66 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

In its segment, the property looks weaker than some nearby listings: it does not have spacious rooms, while 82% of similar villas do, and this is associated with a 17% higher rate. It also lacks panoramic glazing, which is found in half of neighboring listings and is associated with a 5.7% rate difference; at the same time, the segment overall is well occupied.

Rate vs neighbours
×0.86
~318 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 887 ofert w promieniu 1 km
Wille20 na Booking
Obłożenie
90.4%
≈ 330 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$267
Przychód na dostępną noc
$241
Szacowany przychód roczny
$87,934
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Aquamarine I
Kompleks mieszkaniowy
Aquamarine I
Batu BolongWilleUkończony17 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
5 ofert w Batu Bolong · 3–5 BR
Mediana czynszu
$3,143 / mies.
Zakres
$3,100$7,100
Rentowność brutto
~4.6%
$37,714 rocznie od ceny willi $825,000

Inne wille w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Aquamarine I w Batu Bolong — 358 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 825 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Aquamarine I w Batu Bolong — 358 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 28 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.