Kompleksy mieszkaniowe w Batu Bolong
Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.
O rejonie Batu Bolong — przewodnik po dzielnicy
W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.
Apartamenty zaczynają się od $120,000, mediana ceny to $220,400, a mediana za m² – $3,891. Wille kosztują od $250,000 do $1,439,900, mediana $404,950 i $3,063 za m². Najczęstszym formatem wejścia są apartamenty poniżej $250,000; wille to wybór przy budżecie od $250,000.
Typowy format to 2 sypialnie – sprawdza się zarówno pod wynajem, jak i do własnego użytku. Rynek najmu obejmuje 22 oferty miesięczne od $1,270 do $5,450 miesięcznie, mediana $3,045: najem istnieje, ale wolumen sprzedaży jest wyraźnie większy, więc strategię zakupu i wyjścia warto najpierw ocenić przez pryzmat rynku sprzedaży.
Obecnie 16 nieruchomości dostępnych w Batu Bolong. Każda oferta przeszła naszą redakcyjną kontrolę jakości — PBG, SLF, rejestrację dewelopera i weryfikację na miejscu.
Anta Residence Сanggu
Bali Hills
Aquamarine II
Allex Villas ( Комплекс 2)
Aquamarine I
LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)
LAGUNA (Комплекс 7)
NEXA TOWNHOUSE CANGGU
Oasis II
Sunny Apart II
Sunny Muse (Apart III)
White palm Villas
Więcej w Batu Bolong
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Kompleksy mieszkaniowe w Batu Bolong na Bali — katalog
Ta strona zawiera listę kompleksów mieszkaniowych w rejonie Batu Bolong. Każdy projekt pokazuje zdjęcia, rejon, typy jednostek, status budowy i termin oddania — dzięki temu możesz porównać dziesiątki inwestycji obok siebie i wybrać tę, która Ci odpowiada.
Batu Bolong to część Canggu, dzielnicy surferów i cyfrowych nomadów — najbardziej aktywny front budów na Bali, gęsty rynek najmu i tętniąca życiem infrastruktura codzienna.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest kompleks mieszkaniowy na Bali?+
To ogrodzony teren z grupą budynków — apartamentów, willi lub domów szeregowych — pod jednym zarządem, z ochroną i zwykle basenem, siłownią i recepcją. Kompleksy dzielą się tu na dwa obozy: inwestycyjne (budowane pod wynajem) i mieszkalne (budowane do życia).
Czym różni się kompleks w budowie od gotowego?+
Jednostki w budowie sprzedają się nawet o 30% taniej, ale ryzyko jest wyższe: oddanie może się opóźnić, a jakość wykończenia jest nieznana. Gotowy kompleks można obejrzeć i od razu wynająć, ale cena jest wyższa.
Jakie pozwolenia powinien mieć kompleks?+
Dwa kluczowe dokumenty to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (świadectwo zdatności do użytku). Bez PBG budowa nie jest legalna; bez SLF jednostki nie można oficjalnie wynajmować.
Na ile lat zawiera się typowy leasehold?+
Standardowe umowy trwają 25–30 lat z opcją przedłużenia. Projekty premium oferują 50–80 lat w pierwszym okresie. Im dłuższy leasehold, tym wyższa płynność przy odsprzedaży.
Czy mogę kupić jednostkę przed rozpoczęciem budowy?+
Tak — poprzez przedsprzedaż. Ceny są o 15–25% niższe niż po oddaniu, ale trzeba zweryfikować dewelopera i potwierdzić, że PBG jest wydane. Płatność następuje zgodnie z harmonogramem budowy.