2 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Batu Bolong

Bali Hills

Wille · Batu Bolong, Bali · oddanie 2026 · 12 lokali
90%
Under construction · szacunkowo ~90%
Lokale od $250,000

Najważniejsze informacje

Typ lokalu
Wille
Oddanie
2026
Leasehold
25 lat
Lokale
12
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
13 km

O Bali Hills

Kompleks mieszkaniowy Bali Hills to nowoczesny projekt od sprawdzonego dewelopera Azimut Development, położony w prestiżowej części Batu Bolong na Bali. Ta okolica Canggu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości najlepszych plaż wyspy i atmosfery prywatności, dlatego należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji do życia i inwestycji. Batu Bolong łączy energię kurortowego stylu życia z dużym wyborem kawiarni, restauracji i sklepów, a jednocześnie zachowuje spokój i kameralny charakter, co szczególnie doceniają rodziny oraz osoby szukające komfortowej przestrzeni do wypoczynku lub stałego zamieszkania. W Bali Hills dostępne są wille klasy comfort z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Kompleks obejmuje tylko 12 ekskluzywnych rezydencji, z których każda została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i prywatności. Wille oferowane są w różnych układach — od dwóch do sześciu pokoi, co pozwala dobrać odpowiednią opcję dla rodziny każdej wielkości lub pod inwestycję na wynajem. Forma własności to leasehold, co jest standardem dla nowych inwestycji na Bali i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Oddanie kompleksu planowane jest na 2026 rok, co daje możliwość zakupu nieruchomości na etapie budowy w atrakcyjnej cenie i z elastycznymi warunkami płatności. Bali Hills to nie tylko kompleks mieszkaniowy na Bali, ale także korzystna opcja inwestycyjna i wygodne miejsce do życia. Okolica Batu Bolong cieszy się stabilnym popytem wśród ekspatów, turystów i inwestorów dzięki rozwiniętej infrastrukturze, obecności międzynarodowych szkół, sklepów, kawiarni i klubów sportowych. Wille w tej części wyspy są poszukiwane zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy, co przekłada się na wysoki potencjał dochodowy. Panoramiczne okna, teren strzeżony i bliskość plaży sprawiają, że Bali Hills to atrakcyjny wybór dla osób ceniących jakość życia i bezpieczeństwo. Nowe inwestycje na Bali, szczególnie w Canggu, tradycyjnie notują wzrost wartości, dlatego zakup nieruchomości w tej lokalizacji jest rozsądną lokatą kapitału. Wybierając Bali Hills przez Balinsky, zyskujesz dostęp do aktualnych cen, szczegółowych układów i profesjonalnego doradztwa na każdym etapie zakupu nieruchomości na Bali. Na stronie znajdziesz rzeczywiste zdjęcia kompleksu, informacje o terminie oddania oraz warunkach zakupu. Eksperci Balinsky pomogą dobrać najlepszą opcję, opowiedzą o perspektywach okolicy i specyfice posiadania willi na Bali. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na Bali do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji, koniecznie sprawdź ofertę Bali Hills — to połączenie stylowej architektury, dobrej lokalizacji i wysokiego potencjału inwestycyjnego.

Dostępne lokale

2 opublikowanych willi w Bali Hills

Lokalizacja

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Dojazd

Lotnisko43–49 min
Canggu13 min
Ubud57–62 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–54 min
Wysokość n.p.m.44 m
Najbliższa plaża:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Otwórz w Mapach Google

Okolica

W promieniu 3 km: 84 restauracji · 77 kawiarni · 68 spa i studiów jogi · 57 hoteli · 52 barów · 28 siłowni · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 m
barów
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
barów
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 m
spa i studiów jogi
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 m
hoteli
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 m
restauracji
Anita's
Anita's
4.8320 m
barów
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 m
barów
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 m
siłowni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.9 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    3.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    3.9 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    3.9 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    4.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    4.0 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    4.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    4.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    4.3 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    4.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    4.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    4.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    4.9 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie kompleksy w Batu Bolong

Sygnały inwestycyjne

Rentowność najmu
~27.6% / rok
Do plaży
W głąb wyspy
Mejan Stone Beach
Popyt w okolicy
3 pp powyżej okolicy
93%
Oddanie
Klucze w 2026
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 282 ofert w promieniu 1 km
Wille8 na Booking
Obłożenie
92.9%
≈ 339 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$258
Przychód na dostępną noc
$240
Szacowany przychód roczny
$87,575
Apartamenty3 na Booking
Obłożenie
66.7%
≈ 243 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Deweloper

Azimut Development
Zrealizowany przez
Azimut Development
3.3Wiarygodność Balinsky · 0 ukończonych
Deweloper

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Gregory
Gregory
Menedżer Azimut Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne projekty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie znajduje się Bali Hills?+

Kompleks mieszkaniowy Bali Hills znajduje się w Batu Bolong, Bali, Indonezja.

Jaki jest okres leasehold w Bali Hills?+

Podstawowy leasehold to 25 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.

Czy obcokrajowiec może kupić lokal w Bali Hills?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.

Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+

Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.