Kupić apartament w GWK, Bali — 11 apartamentów 2026
GWK to mały rynek na selektywne wejście, z ograniczoną podażą i najwyraźniejszymi okazjami w tańszych apartamentach i willach ze średnim budżetem.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie GWK — przewodnik po dzielnicy
GWK to okolica z ograniczoną podażą – tylko 20 ofert sprzedaży: 9 willi i 11 apartamentów, a także 1 osiedle. To mały rynek z selektywnym wyborem i niewielką konkurencją po stronie sprzedaży.
Cenowo apartamenty w GWK mieszczą się w segmencie wejściowym i średnim, od $94,000 do $262,000, mediana $105,000. Wille wymagają wyższego budżetu, od $205,000 do $510,000, mediana $320,000 i $3,158 za m². Apartamenty są tańsze w kwocie całkowitej, ale droższe za metr kwadratowy: mediana $4,000 za m² wobec $3,158 dla willi.
Typowy format to 1 sypialnia, więc okolica lepiej pasuje do kompaktowych inwestycji i małego lokum na własny użytek niż do dużych domów rodzinnych. Dane o najmie są obecnie słabe: w próbie nie ma żadnej miesięcznej oferty najmu, więc rynek najmu nie jest potwierdzony obecnymi danymi.
Obecnie 11 nieruchomości dostępnych w GWK. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Apartament Ardhana Residence w GWK 80 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 30 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 30 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 30 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 30 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 25 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 25 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 25 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 25 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 25 m²
Apartament Ardhana Residence w GWK 25 m²
Więcej w GWK
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w GWK na Bali — katalog
Katalog apartamentów w GWK. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Bali to jeden z najbardziej dynamicznych rynków apartamentów w Azji Południowo-Wschodniej: nowe kompleksy oddawane są co miesiąc, mediana apartamentu z jedną sypialnią według wyliczeń Balinsky daje około 9% rocznie brutto przy obłożeniu 65%. Kluczowe rejony: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) dla surfingu i pracy zdalnej, Ubud dla życia w naturze, Bukit (Uluwatu, Pandawa) dla widoków na ocean klasy premium, Sanur i Nusa Dua dla pobytów rodzinnych.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 345 apartamentów z jedną sypialnią na sprzedaż i 300 apartamentów na wynajem) mediana apartamentu z jedną sypialnią przy obłożeniu 65% daje około 9% brutto i 4,4% netto rocznie. Obłożenie hoteli z gwiazdkami na Bali to około 57–65% (BPS Bali).