7 zdjęć

Apartament w Ardhana Residence w GWK — 80 m² z 1 sypialnią

1 BR80 Piętro: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$262,000
$109 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
80 m²
Piętro
1
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
GWK
Na lotnisko
7.9 km

Opis

Apartament w kompleksie Ardhana Residence znajduje się w prestiżowej części GWK na Bali. Nieruchomość ma 80 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu sprawdzi się dla singla lub pary. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard kompleksu, a prywatność i bezpieczeństwo odpowiadają oczekiwaniom wymagających klientów. Cena apartamentu wynosi 262 000 dolarów, a okres własności to 30 lat. Taki model własności cieszy się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych kupujących planujących długoterminową inwestycję lub stabilny dochód z najmu. Rejon GWK wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą oraz bliskością głównych centrów turystycznych i biznesowych, co wspiera wysoki popyt na wynajem nieruchomości w tym segmencie. Ardhana Residence to propozycja dla osób, które rozważają zakup apartamentu na Bali pod inwestycję, wynajem lub na własne potrzeby. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do plaż, restauracji i atrakcji kulturalnych, a także utrzymuje wysoką atrakcyjność dla najemców i właścicieli ceniących jakość oraz solidność.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko26 min
Canggu56–60 min
Ubud92–108 min
Uluwatu24 min
Sanur47–51 min
Wysokość n.p.m.157 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 46 kawiarni · 43 restauracji · 38 spa i studiów jogi · 30 hoteli · 23 barów · 17 siłowni · 21% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
kawiarni
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
spa i studiów jogi
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
kawiarni
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
kawiarni
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
kawiarni
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
spa i studiów jogi
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
spa i studiów jogi
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Ungasan Beach Club
    3.4 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Karma Kandara Private Beach
    3.4 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    3.4 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    3.4 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    3.6 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Balangan Wave
    3.8 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Muaya
    3.9 km
    4.5· 963
    Jl. Bukit Permai No.5, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    4.1 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Jimbaran
    4.2 km
    4.7· 111
    Jl. Raya Uluwatu, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    4.3 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.6 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Jimbaran Beach
    4.6 km
    4.4· 3544
    dzhimbaran, badung
    Zobacz na mapie
  • Balangan Beach
    4.9 km
    4.5· 2855
    badung
    Zobacz na mapie
  • Balangan Sea View
    4.9 km
    4.9· 7
    Mar de, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    5.0 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · GWK

GWK to mały rynek na selektywne wejście, z ograniczoną podażą i najwyraźniejszymi okazjami w tańszych apartamentach i willach ze średnim budżetem.

GWK to okolica z ograniczoną podażą – tylko 20 ofert sprzedaży: 9 willi i 11 apartamentów, a także 1 osiedle. To mały rynek z selektywnym wyborem i niewielką konkurencją po stronie sprzedaży.

Wejście z mniejszym budżetemKompaktowe apartamentyWille ze średnim budżetemMałe lokum na własny użytek
Wszystkie apartamenty w GWK
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the area norm, and occupancy is slightly above average. The main reasons are spacious rooms, which do not appear among nearby competitors here and significantly lift the rate, as well as panoramic glazing: only some neighboring properties have it, and it also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.31
~56 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 90 ofert w promieniu 1 km
Wille6 na Booking
Obłożenie
65.9%
≈ 241 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$119
Przychód na dostępną noc
$79
Szacowany przychód roczny
$28,689
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ardhana Residence
Kompleks mieszkaniowy
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotelukończony84 lokali
Otwórz stronę kompleksu
High Quality Construction
Deweloper
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Daria
Daria
Menedżer High Quality Construction
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne apartamenty w GWK

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w Ardhana Residence w GWK — 80 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 262 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w Ardhana Residence w GWK — 80 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w GWK, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.