5 foto's
Wooncomplexen · Uluwatu
Sunny Samudra (Ocean View)
Appartementen · Uluwatu, Bali · oplevering 2025 · 23 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf $180,000
Kerngegevens
Type unit
Appartementen
Oplevering
2025
Vergunningen
Applied SLF
Leasehold
90 jaar
Units
23
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
9.6 km
Over Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra (Ocean View) is een modern wooncomplex op Bali en biedt een bijzondere kans om een appartement te kopen in een van de meest prestigieuze gebieden van het eiland: Uluwatu. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Sunny Development, bekend om de focus op bouwkwaliteit en architectonische oplossingen. De locatie onderscheidt zich door de nabijheid van de beste stranden van Bukit, een goed ontwikkelde infrastructuur en een rustige sfeer, wat deze buurt aantrekkelijk maakt voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf.
In Sunny Samudra (Ocean View) worden comfortklasse appartementen aangeboden met panoramisch uitzicht op de oceaan. Het complex telt slechts 23 units, wat privacy en een aangename woonomgeving voor elke resident garandeert. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een interessante manier biedt om op lange termijn in vastgoed te investeren. De oplevering van het complex staat gepland voor 2025, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
Wooncomplex Sunny Samudra (Ocean View) is niet alleen comfortabel vastgoed, maar ook een interessant investeringsobject. Uluwatu behoort stabiel tot de meest gewilde gebieden van Bali dankzij de ontwikkelde infrastructuur, internationale scholen, winkels, restaurants en 24-uurs beveiliging. De hoge vraag naar de verhuur van appartementen en villa's in deze regio zorgt voor een stabiel rendement voor investeerders. Panoramisch oceaanzicht, moderne architectuur en het beperkte aantal units maken Sunny Samudra aantrekkelijk voor wie exclusief vastgoed op Bali zoekt.
Balinsky.info biedt alle belangrijke informatie over Sunny Samudra (Ocean View): actuele prijzen, gedetailleerde plattegronden, professionele foto's en advies over alle aspecten van de aankoop. Op de website vindt u actuele gegevens over de oplevering, kunt u de aankoopvoorwaarden bekijken en krijgt u deskundige begeleiding in elke fase van de transactie. Overweegt u vastgoed op Bali te kopen, dan is Sunny Samudra een sterke keuze voor wonen, vakantie of investering.
Beschikbare units
4 gepubliceerde appartementen in Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom
$180,000
1 BR35 m²Verdieping: 23
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyWithin its segment, the property looks average: expected occupancy is almost at market level, while the rate is below neighboring listings. The main drawback versus nearby competitors is that the rooms are not considered spacious; 27% of neighboring properties have this, and that feature is associated with a roughly 6% higher rate.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom
$189,000
1 BR50 m²Verdieping: 2
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyIn its segment, the property looks in line with the market in terms of occupancy, but is expected to be weaker than nearby listings on nightly rate. The main drawback is that the rooms are not considered spacious: 27% of comparable nearby properties have this feature, and it is associated with about a 6% higher rate.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom
$243,000
1 BR50 m²Verdieping: 3
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyNo standout advantages are visible versus nearby listings. The weak point is that the rooms are not considered spacious, while 27% of comparable nearby properties do have that feature; it is associated with about a 6% higher rate. At the same time, the segment itself is active: the average occupancy here is 89.5%, and only 8% of properties sit below 70% occupancy.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms
$315,000
2 BR80 m²Verdieping: 1
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyIn its segment, these apartments look slightly stronger than nearby listings: the expected occupancy is above the market average, where only a small share of properties sit idle. This is supported by panoramic glazing—a rare advantage for the area—but tighter rooms compared with some nearby listings slightly hold back the rate.Compared with 26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-ПадангLocatie
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven40 min
Canggu69–74 min
Ubud105–121 min
Uluwatu16 min
Sanur61–65 min
Hoogte103 m
Dichtstbijzijnde strand:padang padang beach· 0.78 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 91 hotels · 81 restaurants · 60 spa's en yogastudio's · 52 bars · 44 cafés · 22 sportscholen · 58% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 m
bars · voor buitenlanders
Hidden Hills Villas
4.6100 m
hotels
Origin Uluwatu
4.8310 m
hotels
The Grey Spa Bali
4.8340 m
spa's en yogastudio's
Uluwatu Leather
5370 m
shopping
Ulu Yoga Bali
5380 m
spa's en yogastudio's
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 m
hotels
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 m
restaurants
Over de wijk · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle wooncomplexen in Uluwatu Investeringssignalen
Naar het strand
Strand dichtbij
13 min lopen
Vraag in de buurt
2 pp boven buurt
96%
Oplevering
Klaar — inkomen nu
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 250 advertenties binnen 1 km
Villa's6 op Booking
Bezetting
95.9%
≈ 350 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$157
Opbrengst per beschikbare nacht
$151
Geschatte jaaropbrengst
$54,975
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Sunny Development
5.0Balinsky-betrouwbaarheid · 10 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Uluwatu
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Sunny Samudra (Ocean View)?+
Wooncomplex Sunny Samudra (Ocean View) ligt in Uluwatu, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Sunny Samudra (Ocean View)?+
De basisleasehold is 90 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Sunny Samudra (Ocean View)?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.