6 foto's
Wooncomplexen · Uluwatu
Manta Livin
Villa's, Appartementen · Uluwatu, Bali · oplevering 2027 · 106 units
40%
Under construction · schatting ~40%
Units vanaf $99,000
Kerngegevens
Type unit
Villa's, Appartementen
Oplevering
2027
Leasehold
25 jaar
Units
106
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
12 km
Over Manta Livin
Manta Livin is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar BIG BALI GROUP. Het project ligt in de prestigieuze wijk Uluwatu, in het zuiden van het eiland, in een rustig deel van Bukit. Deze locatie staat bekend om haar schilderachtige stranden, unieke sfeer en goed ontwikkelde infrastructuur. Rust, nabijheid van de oceaan en het gemak van het dagelijks leven komen hier samen: in de buurt vindt u winkels, scholen, restaurants en een beveiligd terrein, wat vooral belangrijk is voor gezinnen met kinderen en voor wie privacy waardeert.
In Manta Livin zijn twee woningtypes beschikbaar: stijlvolle villa’s en moderne appartementen. Het complex telt in totaal 106 units, wat zorgt voor comfortabel wonen en voldoende privacy. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een interessante mogelijkheid biedt voor een langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
Manta Livin is niet alleen een woning, maar ook een investering in de toekomst. De regio Uluwatu ontwikkelt zich snel en is zeer gewild bij expats, toeristen en investeerders. U vindt hier uitstekende voorwaarden om te wonen en te ontspannen: schone stranden, surfen, cafés, fitnessclubs en internationale scholen. Door de groeiende populariteit van Bali als bestemming voor relocatie en vakantie stijgt vastgoed in deze regio gestaag in waarde, terwijl verhuur een aantrekkelijk rendement kan opleveren. Manta Livin is ideaal voor wie een comfortabele woning voor eigen gebruik zoekt, wil verhuren of de aankoop ziet als langetermijninvestering.
Op Balinsky.info vindt u alle informatie over Manta Livin: actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden, prijzen van de ontwikkelaar, opleverdata en aankoopvoorwaarden. Wij bieden professioneel advies, helpen u de beste optie te kiezen en begeleiden u in elke fase van de aankoop. Ontdek de voordelen van Manta Livin op onze website en zet de eerste stap naar het kopen van vastgoed op Bali — een van de meest veelbelovende markten van Zuidoost-Azië.
Beschikbare units
5 gepubliceerde units in Manta Livin
Manta Livin Apartments in Uluwatu – 31 m², 1 Bedroom
$99,000
1 BR31 m²
9292Demand in the areaExpected to outperform 92% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than nearby listings: it has a partial ocean view and spacious rooms — these features are found in only 4% and 27% of nearby properties, and each is associated with a higher rate. Two factors hold it back: there is no pool, which 29% of neighboring listings have, and there is no full ocean view, which appears in 13% of them.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Manta Livin Apartments in Uluwatu – 39 m², 1 Bedroom
$129,000
1 BR39 m²
6565Demand in the areaExpected to outperform 65% of rentals nearbyIn its segment, this listing looks roughly in line with the market: expected occupancy is close to the area average. On the plus side, it has panoramic glazing: only 8% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious; some nearby competitors have these features, and they support pricing.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Villa Manta Livin in Uluwatu – 129 m², 2 Bedrooms
$395,000
2 BRHuis: 129 m²Grond: 125 m²Uluwatu
9292Demand in the areaExpected to outperform 92% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and a bathtub: spacious rooms are found in only 45% of comparable villas and are associated with a higher rate, while a bathtub appears in 25% and also supports the rate. Occupancy is already high in this segment, and the property’s expected occupancy is even above average.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Villa Manta Livin in Uluwatu – 129 m², 2 Bedrooms
$425,000
2 BRHuis: 129 m²Grond: 164 m²Uluwatu
9191Demand in the areaExpected to outperform 91% of rentals nearbyThe property stands out in its segment thanks to spacious rooms and a bathtub: among 114 nearby 2-bedroom villas in Bingin — Padang-Padang, spacious rooms are found in 45% of listings, and a bathtub in 25%. These features are associated with a higher nightly rate: spacious rooms add +13.5%, and a bathtub adds another +6.6%; at the same time, the segment itself averages 90.9% occupancy.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Villa Manta Livin in Uluwatu – 188 m², 4 Bedrooms
$850,000
4 BRHuis: 188 m²Grond: 262 m²Uluwatu
5959Demand in the areaExpected to outperform 59% of rentals nearbyThis segment is very active: average occupancy is 92.6%, and only a few properties sit idle. The property looks stronger than nearby competitors thanks to a bathtub, which only 30% of nearby listings have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing; the weak point is that it does not have even a partial ocean view, while 36% of neighboring properties do.Compared with 25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-ПадангLocatie
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven38 min
Canggu68–72 min
Ubud103–120 min
Uluwatu10 min
Sanur59–63 min
Hoogte165 m
Dichtstbijzijnde strand:padang padang beach· 1.78 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 43 hotels · 27 restaurants · 17 bars · 17 spa's en yogastudio's · 13 cafés · 11 sportscholen · 35% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Bvlgari Resort Bali
4.7420 m
hotels
The edge
4.7930 m
hotels
oneeighty Dayclub
4.6950 m
bars
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 km
hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 km
restaurants
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
bezienswaardigheden
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
cafés
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
bars
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle wooncomplexen in Uluwatu Investeringssignalen
Naar het strand
Landinwaarts
padang padang beach
Vraag in de buurt
1 pp onder buurt
93%
Oplevering
Oplevering 2027
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 59 advertenties binnen 1 km
Villa's1 op Booking
Bezetting
92.6%
≈ 338 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
BIG BALI GROUP
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Max
Manager BIG BALI GROUP
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Uluwatu
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Manta Livin?+
Wooncomplex Manta Livin ligt in Uluwatu, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Manta Livin?+
De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Manta Livin?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.