Manta Livin appartement in Uluwatu — 39 m² met 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 25 years
- Developer BIG BALI GROUP
- 0 of 1 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 165 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 20 m, paved
- Slope
- flat, 4%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but few cafés
Het schiereiland Bukit — kliffen, zeezicht en enkele van de hoogste villaprijzen per nacht op Bali.
Uluwatu en de hele Bukit (inclusief Pandawa, Ungasan, Bingin) zijn de premiumbestemming voor beleggende kopers.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 38 min
- Canggu
- 68–72 min
- Ubud
- 103–120 min
- Uluwatu
- 10 min
- Sanur
- 59–63 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · WISDOM ACADEMY
- Clinic
- 1.4 km · Nusa Medica Clinic Pecatu · pharmacy 800 m
- Grocery store
- 600 m · Sukarini
- Cafés
- 3 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nunggalan Beach - 950 m
4,6· 492 Google reviewsWhite sand, strong currents
Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- intermediate
- By the beach
- 1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- steep path
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 1,1 mln per night, usually from Rp 573.000 to Rp 1,5 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 322.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 2,48 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,6% | 5,9% | 8,0% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Video's: Manta Livin
Andere appartementen in Uluwatu
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Manta Livin appartement in Uluwatu — 39 m² met 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $129,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Manta Livin appartement in Uluwatu — 39 m² met 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Uluwatu, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.