Pro
7 foto's
Wooncomplexen · Uluwatu

Claro De Luno Villa

Villa's · Uluwatu, Bali · oplevering 2025 · 1 units
95%
Under construction · schatting ~95%
Units vanaf Rp 29 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2025
Leasehold
25 jaar
Units
1
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
19 km · 45⁠–⁠46 min

Over Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa is een modern woonproject op Bali, ontwikkeld door DM Projects in een van de meest prestigieuze gebieden van het eiland: Uluwatu. Dit deel van Bukit staat bekend om de rustige sfeer, de nabijheid van de beste stranden en de goed ontwikkelde infrastructuur. Natuurlijke schoonheid, privacy en het comfort van het dagelijks leven komen hier samen: scholen, winkels en parken liggen in de buurt, en er is 24/7 beveiliging. Uluwatu trekt al jaren kopers aan die waarde hechten aan comfort, privacy en een hoog woonniveau op Bali. Binnen Claro De Luno Villa is er één exclusief object beschikbaar: een ruime villa in het comfortsegment. Een ideale keuze voor wie privacy en een individueel karakter zoekt. De eigendomsvorm is leasehold, wat investeren in vastgoed op Bali aantrekkelijk maakt met duidelijke juridische voorwaarden. De oplevering staat gepland voor 2025, waardoor u een nieuwe villa kunt kopen in een van de meest gewilde regio’s van het eiland. Dit type eigendom is vooral populair bij buitenlandse kopers die vastgoed op Bali zoeken voor eigen gebruik of verhuur. Claro De Luno Villa is niet alleen een nieuwbouwproject op Bali, maar ook een project met sterk investeringspotentieel. De wijk Uluwatu stijgt stabiel in waarde dankzij de aanhoudende vraag naar huur- en koopwoningen onder expats en toeristen. De infrastructuur ontwikkelt zich hier actief: nieuwe restaurants, fitnesscentra en internationale scholen maken de locatie aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders. De ruime indelingen, panoramische uitzichten en moderne architectuur van de villa creëren ideale omstandigheden om te wonen, te ontspannen of stabiele huurinkomsten te genereren. Villa’s op Bali in zulke locaties blijven gewild, wat de liquiditeit en waardegroei van het object ondersteunt. Alle details van Claro De Luno Villa bekijkt u eenvoudig op Balinsky.info. Op de website vindt u actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden, informatie over de oplevering en de aankoopvoorwaarden. U kunt prijzen bekijken, advies krijgen van een vastgoedexpert op Bali en de beste oplossing kiezen voor investering of verhuizing. Balinsky.info staat voor een professionele aanpak, transparantie in de transactie en begeleiding in elke fase van de aankoop. Als u nieuwbouw op Bali overweegt of een villa op Bali wilt kopen voor wonen of investering, is Claro De Luno Villa een project dat zeker het bekijken waard is.

Beschikbare units

1 gepubliceerde villa's in Claro De Luno Villa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location46 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven46 min
Canggu75–80 min
Ubud111–126 min
Uluwatu15 min
Sanur67–71 min
Hoogte56 m
Dichtstbijzijnde strand:Labuan Sayt Beach· 0.71 km

Omgeving en kust

De buurt wordt snel volgebouwd - reken op bouwwerk in de buurt

+75% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~850 m, perceel 56 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
Over de wijk · Uluwatu

Het schiereiland Bukit — kliffen, zeezicht en enkele van de hoogste villaprijzen per nacht op Bali.

Uluwatu en de hele Bukit (inclusief Pandawa, Ungasan, Bingin) zijn de premiumbestemming voor beleggende kopers.

PremiumverhuurToeristen met lang verblijfSurfgemeenschapZeezicht
Alle wooncomplexen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~5,1% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
12 min lopen
Oplevering
Sleutels 2025
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · dirt track 50 m away
Access
Dirt track 50 m awayTo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 560 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 4%
Sea
740 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

DM Projects
Gerealiseerd door
DM Projects
Opgeleverde projecten: 1 · in aanbouw: 16
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Uluwatu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Claro De Luno Villa?+

Wooncomplex Claro De Luno Villa ligt in Uluwatu, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Claro De Luno Villa?+

De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Claro De Luno Villa?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.