7 foto's
Wooncomplexen · Uluwatu

Claro De Luno Villa

Villa's · Uluwatu, Bali · oplevering 2025 · 1 units
95%
Under construction · schatting ~95%
Units vanaf $1,620,000

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2025
Leasehold
25 jaar
Units
1
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
10 km

Over Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa is een modern woonproject op Bali, ontwikkeld door DM Projects in een van de meest prestigieuze gebieden van het eiland: Uluwatu. Dit deel van Bukit staat bekend om de rustige sfeer, de nabijheid van de beste stranden en de goed ontwikkelde infrastructuur. Natuurlijke schoonheid, privacy en het comfort van het dagelijks leven komen hier samen: scholen, winkels en parken liggen in de buurt, en er is 24/7 beveiliging. Uluwatu trekt al jaren kopers aan die waarde hechten aan comfort, privacy en een hoog woonniveau op Bali. Binnen Claro De Luno Villa is er één exclusief object beschikbaar: een ruime villa in het comfortsegment. Een ideale keuze voor wie privacy en een individueel karakter zoekt. De eigendomsvorm is leasehold, wat investeren in vastgoed op Bali aantrekkelijk maakt met duidelijke juridische voorwaarden. De oplevering staat gepland voor 2025, waardoor u een nieuwe villa kunt kopen in een van de meest gewilde regio’s van het eiland. Dit type eigendom is vooral populair bij buitenlandse kopers die vastgoed op Bali zoeken voor eigen gebruik of verhuur. Claro De Luno Villa is niet alleen een nieuwbouwproject op Bali, maar ook een project met sterk investeringspotentieel. De wijk Uluwatu stijgt stabiel in waarde dankzij de aanhoudende vraag naar huur- en koopwoningen onder expats en toeristen. De infrastructuur ontwikkelt zich hier actief: nieuwe restaurants, fitnesscentra en internationale scholen maken de locatie aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders. De ruime indelingen, panoramische uitzichten en moderne architectuur van de villa creëren ideale omstandigheden om te wonen, te ontspannen of stabiele huurinkomsten te genereren. Villa’s op Bali in zulke locaties blijven gewild, wat de liquiditeit en waardegroei van het object ondersteunt. Alle details van Claro De Luno Villa bekijkt u eenvoudig op Balinsky.info. Op de website vindt u actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden, informatie over de oplevering en de aankoopvoorwaarden. U kunt prijzen bekijken, advies krijgen van een vastgoedexpert op Bali en de beste oplossing kiezen voor investering of verhuizing. Balinsky.info staat voor een professionele aanpak, transparantie in de transactie en begeleiding in elke fase van de aankoop. Als u nieuwbouw op Bali overweegt of een villa op Bali wilt kopen voor wonen of investering, is Claro De Luno Villa een project dat zeker het bekijken waard is.

Beschikbare units

1 gepubliceerde villa's in Claro De Luno Villa

Locatie

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven46 min
Canggu75–80 min
Ubud111–126 min
Uluwatu15 min
Sanur67–71 min
Hoogte56 m
Dichtstbijzijnde strand:Лабуан Сайт Бич· 0.71 km

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Openen in Google Maps

De omgeving

Binnen 3 km: 87 hotels · 72 restaurants · 58 spa's en yogastudio's · 50 bars · 44 cafés · 17 sportscholen · 58% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Padang Padang Surf Camp
Padang Padang Surf Camp
4.6470 m
hotels
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
4.6490 m
spa's en yogastudio's
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
4.6550 m
hotels
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
4.7560 m
restaurants
Milk & Madu Uluwatu
Milk & Madu Uluwatu
4.7560 m
bars
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
4.8570 m
spa's en yogastudio's · voor buitenlanders
La Kantina
La Kantina
4.7570 m
bars
Al Bacio Uluwatu
Al Bacio Uluwatu
4.7570 m
restaurants

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle wooncomplexen in Uluwatu

Investeringssignalen

Huurrendement
~2.9% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
12 min lopen
Vraag in de buurt
op buurtniveau
94%
Oplevering
Sleutels 2025
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 222 advertenties binnen 1 km
Villa's9 op Booking
Bezetting
93.5%
≈ 341 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$140
Opbrengst per beschikbare nacht
$131
Geschatte jaaropbrengst
$47,654

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ontwikkelaar

DM Projects
Gerealiseerd door
DM Projects
3.7Balinsky-betrouwbaarheid · 1 opgeleverd
Ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Andere projecten in Uluwatu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Claro De Luno Villa?+

Wooncomplex Claro De Luno Villa ligt in Uluwatu, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Claro De Luno Villa?+

De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Claro De Luno Villa?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.