Pro
7 foto's
Wooncomplexen · Berawa

Archestet Villas

Villa's · Berawa, Bali · oplevering 2023 · 11 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf Rp 13,71 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2023
Leasehold
22 jaar
Units
11
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
18 km · 43⁠–⁠47 min

Over Archestet Villas

Archestet Villas is een modern woonproject op Bali, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van het eiland — Canggu Berawa. Het project is ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar ARCHESTET, bekend om oog voor detail en hoge bouwstandaarden. Berawa geldt als een van de beste locaties om te wonen en te investeren: dicht bij het strand, met een sterke infrastructuur, veel cafés, restaurants, winkels, internationale scholen en sportclubs. De wijk ontwikkelt zich snel en trekt zowel expats als lokale bewoners aan, wat zorgt voor een stabiele vraag naar vastgoed. In Archestet Villas vindt u moderne comfortklasse villa’s, ideaal voor permanente bewoning, vakantiegebruik of verhuur. Het complex bestaat uit 11 ruime units, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Alle villa’s zijn uitgevoerd in een eigentijdse architectuurstijl met doordachte indelingen, grote ramen en een hoogwaardige afwerking. De eigendomsvorm is leasehold, wat standaard is voor nieuwbouw op Bali en interessant kan zijn voor vastgoedinvesteerders. Het project is opgeleverd in 2023, wat staat voor nieuwe installaties en moderne technische oplossingen. Archestet Villas is niet alleen comfortabel wonen, maar ook een aantrekkelijk investeringsobject. Berawa behoort structureel tot de toplocaties voor huur- en koopvraag op Bali dankzij de ligging en voorzieningen. Er is hier altijd veel interesse van toeristen en expats, wat een sterk verhuurpotentieel ondersteunt. De beveiliging van het complex, de goede infrastructuur in de omgeving en de nabijheid van het strand en populaire hotspots maken dit project een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen, jonge stellen en investeerders die op zoek zijn naar courante nieuwbouw op Bali. Alle voordelen van Archestet Villas bekijkt u eenvoudig op Balinsky.info. Op de website vindt u actuele foto’s van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. U kunt professioneel advies krijgen over de aankoop van vastgoed op Bali, meer te weten komen over oplevering, eigendomsvormen en het groeipotentieel van de waarde. Archestet Villas is een kans om een moderne villa te kopen in een van de beste gebieden van het eiland, met kwaliteitsgarantie en transparante voorwaarden.

Beschikbare units

2 gepubliceerde villa's in Archestet Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4,3 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven43–47 min
Canggu6 min
Ubud65–72 min
Uluwatu79–93 min
Sanur50–56 min
Hoogte24 m
Dichtstbijzijnde strand:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 1.68 km

Omgeving

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+54% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.7 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • Berawa Beach
    1.7 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Morabito Art Villa Beach
    1.8 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Bekijk op kaart
  • nelayan bich
    1.9 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh pantay kayu putih
    1.9 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Canggu Beach
    1.9 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu bolong
    2.1 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • plyazh batu belig
    2.2 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Pantai Munduk Catu
    2.2 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • Mejan Stone Beach
    2.5 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Bekijk op kaart
  • pantay pererenan
    3.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Petitenget Beach
    3.1 km
    4.5· 4.518
    seminyak, badung
    Bekijk op kaart
  • soner bich
    3.2 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • pantay mungg
    3.5 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Bekijk op kaart
  • mungg bich
    3.6 km
    4.5· 126
    Sea
    Bekijk op kaart
  • Pantai Selasih
    3.8 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Bekijk op kaart
  • Seminyak Beach
    4.3 km
    4.5· 5.046
    Seminyak Beach
    Bekijk op kaart
Over de wijk · Berawa

Het premiumdeel van Canggu: topvilla's, beachclubs, zakelijk publiek.

Berawa is het duurste en meest ontwikkelde deel van Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa en premiumrestaurants zitten hier bij elkaar.

PremiumverhuurVermogende gastenAan het strandPure belegging
Alle wooncomplexen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~10,8% / jaar
Naar het strand
Landinwaarts
Seminyak / Brava Bichfront Lend
Oplevering
Klaar — inkomen nu
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 10 m away
Access
Access lane 10 m away · 3 m wide, paved

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 4%
Stream
110 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

ARCHESTET
Gerealiseerd door
ARCHESTET
Opgeleverde projecten: 1 · in aanbouw: 1
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Archie
Archie
Manager ARCHESTET
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Berawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Archestet Villas?+

Wooncomplex Archestet Villas ligt in Berawa, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Archestet Villas?+

De basisleasehold is 22 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Archestet Villas?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.