Villa's en huizen in Uluwatu · stijl Balinees tropisch
Desa Harmonis Cliff villa in Uluwatu
Villa Desa Harmonis Cliff in Uluwatu
NAMI Villas villa in Uluwatu - 66 m²
NAMI Villas villa in Uluwatu - 73 m²
NAMI Villas villa in Uluwatu - 106 m²
NAMI Villas villa in Uluwatu - 70 m²
Zie ook
Villa's en huizen in Uluwatu op Bali — catalogus
Villa's en huizen in Uluwatu. Bekijk foto's, kavel- en huisoppervlakte, prijzen en details.
Uluwatu — Bukit: villa's met uitzicht op de kliffen, premiumsegment met sterke verhuurvraag.
Op slaapkamers en status
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een villa en een appartement?+
Een villa is een vrijstaand huis op een eigen kavel met zwembad en privétuin. Een appartement is een unit binnen een gedeeld complex, meestal zonder eigen grond.
Hoeveel kost een villa op Bali?+
Villa's met 1 slaapkamer beginnen bij $150–250k. Villa's met 2–3 slaapkamers in Canggu/Bukit beginnen bij $350k. Premium villa's met uitzicht bereiken $1,5–3 mln.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja — via erfpacht (meestal 25–80 jaar) of via een PT PMA-vennootschap. De transactie wordt afgesloten bij een PPAT-notaris.
Welk rendement leveren huurvilla's op?+
Volgens de berekening van Balinsky (september 2026, 359 villa's te koop en 6.305 villa's te huur) levert een mediane villa met twee slaapkamers bij 65% bezetting ongeveer 10% bruto en 5% netto per jaar op; een villa met één slaapkamer ongeveer 14% en 7%. Seizoensinvloeden tellen mee: dec–mrt en jul–aug zijn piek.
Wat moet ik controleren voor aankoop?+
De erfpachtduur en verlenging, PBG- / SLF-vergunningen, bestemmingsplan van de grond, water-/elektriciteitsaansluiting, aanwezige beheermaatschappij en het eigendomstraject (PPAT-notaris).