5 foto's
Villa's · Nusa Dua

Villa in Edem II in Nusa Dua - 40 m², 1 slaapkamer

1 BR40 huisNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$137,500
$3,438 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Huis
40 m²
Oplevering
2027
Leasehold
30 jaar
Gebied
Nusa Dua
Naar luchthaven
10 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

Villa Edem II ligt in de prestigieuze wijk Nusa Dua op Bali en biedt doordachte oplossingen voor comfortabel wonen of een langetermijninvestering. De woonoppervlakte bedraagt 40 m², ideaal voor 1 slaapkamer en een efficiënte indeling. De moderne architectuur en hoogwaardige afwerking benadrukken het niveau van het project, terwijl privacy en veiligheid aansluiten bij de verwachtingen van veeleisende kopers. Nusa Dua staat bekend om de goede infrastructuur en de nabijheid van stranden, restaurants en internationale scholen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen bewoning. Villa Edem II kan een solide investering zijn voor kopers die mikken op stabiele huurinkomsten, maar ook voor wie rust en een hoog serviceniveau waardeert. De prijs van het object bedraagt 137,500 USD, met een eigendomstermijn van 30 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante transactie en een langetermijnperspectief voor gebruik van vastgoed op Bali. Edem II combineert een gunstige ligging, een slimme indeling en investeringspotentieel in een van de meest gewilde gebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven27 min
Canggu58–61 min
Ubud89–103 min
Uluwatu35 min
Sanur47 min
Hoogte102 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 22 restaurants · 15 hotels · 12 bars · 7 stranden · 5 bezienswaardigheden · 4 cafés · 33% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8800 m
hotels
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.0 km
hotels
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.71.1 km
hotels
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.81.2 km
restaurants
CANNA
CANNA
4.71.2 km
bars
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.3 km
stranden
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.3 km
bezienswaardigheden
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.4 km
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle villa's in Nusa Dua
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

There are no notable strengths versus nearby competitors. A weak point is that the rooms are not considered spacious; among 32% of similar nearby villas this is present, and this factor is associated with roughly 7% higher rates. In terms of occupancy, the property looks close to the segment level.

Rate vs neighbours
×0.94
~78 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem II
Wooncomplex
Edem II
Nusa DuaVilla's, AppartementenOplevering 202762 units
Open complexpagina
BREIG
Ontwikkelaar
BREIG
  • Meer dan 9 jaar ervaring op de markt van Bali
  • 450+ objecten in de portefeuille
  • Ervaring in Vietnam (autofabriek Vinfast)
Open ontwikkelaarspagina

Neem contact op met de manager

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
6 objecten in Nusa Dua · 1 BR
Mediane huur
$576 / mnd
Bereik
$400$755
Brutorendement
~5.0%
$6,915 per jaar op een villa met een prijs van $137,500

Andere villa's in Nusa Dua

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa in Edem II in Nusa Dua - 40 m², 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 137 500 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa in Edem II in Nusa Dua - 40 m², 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Nusa Dua, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.