Beli vila di Seseh, Bali — 5 vila 2026
Seseh adalah kawasan niche dengan pasokan terbatas, di mana vila menawarkan anggaran masuk yang lebih jelas sementara apartemen berada di segmen harga lebih tinggi.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Seseh — panduan investor
Seseh adalah kawasan dengan pasokan kecil: 5 vila, 32 apartemen, dan 3 kompleks hunian dijual. Pasar jelas condong ke apartemen, sementara stok vila tetap sangat terbatas.
Dari sisi harga masuk, vila di sini lebih terjangkau: $222,000–$435,000 dengan median $278,000 dan median $2,254 per m². Apartemen berkisar $150,000 hingga $1,280,000, tetapi mediannya jauh lebih tinggi, $534,500 dan $6,800 per m², sehingga segmen apartemen berada di atas vila meski sebaran listingnya lebar.
Kawasan ini cocok bagi pembeli yang mencari vila untuk disewakan atau ditinggali dengan anggaran masuk yang lebih dapat diprediksi, terutama format umum 2 kamar tidur. Ada 26 listing sewa seharga $355 hingga $8,130 per bulan dengan median $1,746: pasar sewa ada, tetapi tidak massal, jadi pembeli perlu memperhatikan kualitas aset dan likuiditas.
Saat ini 5 properti tersedia di Seseh. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Villa Axis One di Seseh 60 m² 1 Kamar
Villa Axis One di Seseh 121 m²
Vila Axis One di Seseh 121 m²
The Coco Mansion Villa in Seseh – 315 m², 3-Bedroom
Vila Y-WAY Boutique Hotel di Seseh 193 m²
Lihat juga
Selengkapnya di Seseh
Bagian terkait untuk wilayah ini
Vila dan rumah di Seseh di Bali — katalog
Vila dan rumah di Seseh. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.
Vila di Bali dibeli untuk ditinggali, disewakan, dan dijual kembali. Lokasi paling likuid adalah Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa), dan Ubud. Sebagian besar transaksi adalah hak sewa 25–80 tahun yang ditutup di notaris PPAT.
Berdasarkan kamar tidur dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa beda vila dan apartemen?+
Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.
Berapa harga vila di Bali?+
Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.
Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+
Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.
Berapa imbal hasil vila sewa?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila di katalog), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 6,9% per tahun sebelum pajak; vila 1 kamar tidur sekitar 7,1%. Angka ini sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Di lahan hunian, tempat sewa harian tidak diizinkan, sekitar 3% dengan sewa bulanan. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.
Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+
Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).