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Villas · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 128 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR128 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$279,000
$2,180 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
128 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.9 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCEANIQ 2 est située dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et propose un espace contemporain de 128 m² avec deux chambres. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, particulièrement recherché par les acquéreurs immobiliers dans ce secteur. La villa à vendre est proposée au prix de 279,000 USD avec un droit de propriété de 25 ans. Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour y vivre que pour la location. OCEANIQ 2 s’intègre harmonieusement dans son environnement, en associant solutions contemporaines et confort de vie ou de séjour. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali grâce à une demande locative stable dans ce quartier, ainsi qu’à une résidence personnelle si la sécurité, le confort et le standing sont essentiels. La villa est entièrement prête à être habitée et répond aux attentes d’acheteurs exigeants, attentifs à la qualité et à l’emplacement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market average, and its occupancy is above the segment’s typical level. This is supported by spacious rooms, which appear in only 31% of neighboring properties and add 17% to the rate, and panoramic glazing, which is rare at 21% of neighbors with a 9.6% contribution to the rate.

Rate vs neighbours
×1.29
~117 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaAppartements, VillasLivraison 2027126 unités
Ouvrir la page de la résidence
Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacter le conseiller

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
31 biens à Nusa Dua · 2 BR
Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~6.8%
$18,960 par an sur une villa au prix de $279,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 128 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 279 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 128 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.