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Villas · Nusa Dua

Villa dans le complexe OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 86 m², 1 chambre

1 BR86 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$219,000
$2,547 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
86 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.9 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCEANIQ 2 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et offre une surface de 86 m². Son architecture contemporaine, son agencement bien pensé et sa chambre créent une atmosphère intime et confortable, idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif. Le complexe se distingue par un haut niveau de sécurité et de confidentialité, particulièrement recherché dans ce secteur. Le prix du bien est de 219 000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. La villa est entièrement prête à être habitée et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Le quartier de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un emplacement attractif pour une résidence à long terme comme pour un investissement immobilier à Bali. OCEANIQ 2 s’adresse à ceux qui recherchent qualité, fiabilité et stabilité. Cette villa à vendre à Bali convient aussi bien à un usage personnel qu’à la génération de revenus locatifs grâce à la forte demande du secteur auprès des touristes et des expatriés.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa looks stronger than most nearby listings in its segment: in Nusa Dua, comparable 1-bedroom villas nearby have a median rate of $83 per night and an average occupancy of 80.9%, while here the expectation is higher for both rate and occupancy. This is supported by spacious rooms, found in only 32% of neighbors and associated with a +16.9% rate effect, and panoramic glazing, which appears in 23% of them and adds another +9.4%.

Rate vs neighbours
×1.28
~106 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaAppartements, VillasLivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Helen
Helen
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~3.2%
$6,915 par an sur une villa au prix de $219,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 86 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 219 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 86 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.