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Villas · Canggu

Villa Nova by OXO à Canggu — 197 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR197 maison330 terrainCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$456,000
$2,315 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
197 m²
Terrain
330 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Canggu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Nova by OXO se situe dans le quartier recherché de Canggu à Bali et propose un espace contemporain de 197 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par une architecture soignée et une finition de qualité, en accord avec le standing du complexe et les attentes d’acheteurs exigeants. La villa est proposée au prix de 456 000 USD avec un droit de propriété de 30 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à long terme. Canggu est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, offrant un cadre confortable pour y vivre à l’année comme pour la location. Nova by OXO s’intègre harmonieusement à la dynamique du quartier, en combinant intimité et accès rapide aux lieux clés de Bali. Les volumes généreux et les solutions de design contemporaines assurent un haut niveau de confort et de confidentialité pour les résidents. Cette villa convient aux investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable, ainsi qu’à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou de séjour. Le complexe Nova by OXO se démarque sur le segment premium par la combinaison de son emplacement, de son architecture et de ses conditions de détention.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport41–47 min
Canggu13 min
Ubud59–66 min
Uluwatu77–93 min
Sanur47–53 min
Altitude42 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 82 restaurants · 71 cafés · 71 spas et studios de yoga · 62 hôtels · 56 bars · 28 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Kalapa Resort and Yoga Retreat
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.6270 m
hôtels
Boogieta Boutique Canggu
Boogieta Boutique Canggu
5300 m
shopping
parklayf bali
parklayf bali
4.7380 m
restaurants
Anita's
Anita's
4.8420 m
bars
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
4.9460 m
shopping
PUCO Rooftop Coworking space & Eatery
PUCO Rooftop Coworking space & Eatery
4.9510 m
hôtels
Klinik Gigi Canggu Bali - CS Dental Canggu Aesthetic Clinic & Dental Lab Bali
Klinik Gigi Canggu Bali - CS Dental Canggu Aesthetic Clinic & Dental Lab Bali
4.8550 m
health
Protein Island
Protein Island
4.6580 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Toutes les villas à Canggu
95of 100

Demand in the area

Stronger than 95% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

This property looks stronger than many comparable villas nearby: in this segment, average occupancy is high, and only a smaller share of listings sits idle. It is supported by spacious rooms, which only 32% of neighboring properties have and which are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, found in 44% of listings.

Rate vs neighbours
×1.38
~165 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 345 biens dans un rayon de 1 km
Villas16 sur Booking
Taux d’occupation
92.4%
≈ 337 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$281
Revenu par nuit disponible
$260
Revenu annuel estimé
$94,730
Appartements3 sur Booking
Taux d’occupation
66.7%
≈ 243 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Nova by OXO
Résidence
Nova by OXO
CangguVillasLivré4 unités
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OXO living
Promoteur
OXO living
  • 10 ans sur le marché immobilier indonésien
  • Plus de 100 partenaires dans le monde
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Nick
Nick
Conseiller OXO living
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
38 biens à Canggu · 2 BR
Loyer médian
$2,146 / mois
Fourchette
$525$5,539
Rendement brut
~5.6%
$25,752 par an sur une villa au prix de $456,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Nova by OXO à Canggu — 197 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 456 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Nova by OXO à Canggu — 197 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

330 m² de terrain privatif avec la villa.