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Villas · Canggu

Villa Serenity à Canggu — 372 m² avec piscine et 4 chambres

Name: Villa Serenity à Canggu — 372 m² avec piscine et 4 chambres
Brand: ADVA
Price: 593000 USD

4 BR372 m² maisonCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Serenity complex →

Rp 10,61 Md

Rp 28,5 M / m²

Prix mis à jour 24 octobre 2026

Contacts du promoteur

Caractéristiques

Chambres

4 BR

Maison

372 m²

Livraison

Livré

Permis

SLF

Bail emphytéotique

36 ans

Quartier

Canggu

Vers l'aéroport

14 km

Style intérieur

Tropical moderne

Description

La villa Serenity se situe dans le quartier prisé de Canggu à Bali et offre une surface de 372 m². Cette résidence spacieuse de quatre chambres s’adresse à ceux qui recherchent intimité et art de vivre contemporain. Son agencement bien pensé assure un confort optimal, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. Le bien est proposé au prix de 593 000 USD avec un droit de propriété de 36 ans. Ce format de détention garantit une visibilité à long terme et une transaction claire. La villa Serenity convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement immobilier à Bali ou à la location, compte tenu de la forte demande pour des biens de qualité à Canggu. Le secteur de Canggu est réputé pour ses infrastructures développées, ses restaurants et cafés prisés, ainsi que son accès rapide aux plages. On y retrouve un équilibre entre l’énergie de la vie moderne et une atmosphère paisible, ce qui en fait une adresse attractive pour vivre à l’année et générer des revenus locatifs réguliers.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

SafetyNo visible risks
ComfortConvenient
DemandMonthly only
IncomeLow

What is good about it

Flat plot with road access
Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Occupancy certificate (SLF): yes
Construction: house ready
Land lease: 36 years
Zone: yellow - residential
Developer ADVA: 2 of 3 projects completed
Elevation: Plot 52 m above sea level
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 40 m, paved
Slope: gentle, 6%
River or stream: 70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

À propos du quartier · Canggu

Le secteur le plus animé de Bali pour la location courte durée : surf, cafés, événements et la plus forte densité de villas.

Canggu est le marché locatif le plus dense et celui qui croît le plus vite sur l'île. La concentration de restaurants, coworkings, spots de surf et événements en fait un aimant pour les digital nomads et les touristes de courte durée.

Location courte duréeCommunauté surfDigital nomadsVie active

Toutes les villas à Canggu

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)

Jan928°22

Fév828°20

Mar1628°15

Avr2128°9

Mai2728°4

Jui2528°5

Jui2827°3

Aoû3027°1

Sep2728°3

Oct2330°8

Nov1629°14

Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 3,4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport: 45–51 min
Canggu: 16 min
Ubud: 55–61 min
Uluwatu: 81–97 min
Sanur: 51–57 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 1.3 km · DBB School Bali
Beach: 4.6 km · Mejan Stone Beach
Clinic: 1.2 km · Canggu Acupuncture · pharmacy 700 m
Grocery store: 550 m · Lippo mart Pegending
Cafés: 24 within 500 m
Quiet: quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 20 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 3,2 M per night, usually from Rp 2,7 M to Rp 4,2 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,6 M per night.

How much will it earn?

About 4.2% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 24 years.

	Low	Typical	High
Monthly rentalper year before tax	1,8%	4,2%	7,3%

Promoteur

ADVA

Alexey Isaev, directeur de l’entreprise, responsable de la communauté d’affaires "Evolium", branche en Indonésie
10 ans dans le développement immobilier
3 ans à Bali

Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Edward

Conseiller ADVA

Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Serenity à Canggu — 372 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de $593,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Serenity à Canggu — 372 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 36 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.

Villa Serenity à Canggu — 372 m² avec piscine et 4 chambres

Caractéristiques