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Villas · Canggu

Villa Nova by OXO à Canggu — 189 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR189 m² maison300 m² terrainCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 10,42 Md
Rp 55,1 M / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
189 m²
Terrain
300 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Canggu
Vers l'aéroport
12 km

Description

La villa Nova by OXO se situe dans le quartier recherché de Canggu à Bali, apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et ses restaurants prisés. La surface du bien est de 189 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien aux familles qu’aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 582 000 USD. La villa est proposée avec un droit de jouissance de 30 ans, offrant une structure d’acquisition claire et une perspective d’usage à long terme. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé répondent aux attentes des acheteurs exigeants, sensibles à l’intimité et à la qualité. Nova by OXO s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme destination d’investissement immobilier ou comme lieu de résidence principale. Le secteur de Canggu bénéficie d’une demande locative stable, ce qui soutient la valeur du bien dans le temps.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer OXO living
3 of 7 projects completed
Elevation
Plot 42 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
gentle, 6%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

À propos du quartier · Canggu

Le secteur le plus animé de Bali pour la location courte durée : surf, cafés, événements et la plus forte densité de villas.

Canggu est le marché locatif le plus dense et celui qui croît le plus vite sur l'île. La concentration de restaurants, coworkings, spots de surf et événements en fait un aimant pour les digital nomads et les touristes de courte durée.

Location courte duréeCommunauté surfDigital nomadsVie active
Toutes les villas à Canggu

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 3,4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
41–47 min
Canggu
13 min
Ubud
59–66 min
Uluwatu
77–93 min
Sanur
47–53 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
350 m · Malajah Playschool
Beach
3.7 km · Berawa Beach
Clinic
500 m · Praktek Psikolog Indonesia Cabang Bali · pharmacy 450 m
Grocery store
550 m · WR.BU MARIA
Cafés
27 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 188 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,9 M per night, usually from Rp 1,5 M to Rp 2,6 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,8 M per night.

How much will it earn?

About 1.6% a year before tax, 1.2% for non-residents. Pays back in about 61 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,1%1,6%2,7%
OXO living
Promoteur
OXO living
  • 10 ans sur le marché immobilier indonésien
  • Plus de 100 partenaires dans le monde
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Nick
Nick
Conseiller OXO living
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Nova by OXO à Canggu — 189 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $582,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Nova by OXO à Canggu — 189 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

300 m² de terrain privatif avec la villa.