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Villas · Canggu

Villa Nova by OXO à Canggu — 189 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR189 maison300 terrainCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$582,000
$3,079 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
189 m²
Terrain
300 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Canggu
Vers l'aéroport
12 km

Description

La villa Nova by OXO se situe dans le quartier recherché de Canggu à Bali, apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et ses restaurants prisés. La surface du bien est de 189 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien aux familles qu’aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 582 000 USD. La villa est proposée avec un droit de jouissance de 30 ans, offrant une structure d’acquisition claire et une perspective d’usage à long terme. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé répondent aux attentes des acheteurs exigeants, sensibles à l’intimité et à la qualité. Nova by OXO s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme destination d’investissement immobilier ou comme lieu de résidence principale. Le secteur de Canggu bénéficie d’une demande locative stable, ce qui soutient la valeur du bien dans le temps.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport41–47 min
Canggu13 min
Ubud59–66 min
Uluwatu77–93 min
Sanur47–53 min
Altitude42 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 82 restaurants · 71 cafés · 71 spas et studios de yoga · 62 hôtels · 56 bars · 28 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Kalapa Resort and Yoga Retreat
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.6270 m
hôtels
Boogieta Boutique Canggu
Boogieta Boutique Canggu
5300 m
shopping
parklayf bali
parklayf bali
4.7380 m
restaurants
Anita's
Anita's
4.8420 m
bars
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
4.9460 m
shopping
PUCO Rooftop Coworking space & Eatery
PUCO Rooftop Coworking space & Eatery
4.9510 m
hôtels
Klinik Gigi Canggu Bali - CS Dental Canggu Aesthetic Clinic & Dental Lab Bali
Klinik Gigi Canggu Bali - CS Dental Canggu Aesthetic Clinic & Dental Lab Bali
4.8550 m
health
Protein Island
Protein Island
4.6580 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Toutes les villas à Canggu
92of 100

Demand in the area

Stronger than 92% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property stands out in its segment thanks to spacious rooms: among nearby listings, this is found in only 32% of cases and is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps — 44% of neighboring properties do not have it, and this feature supports a stronger rate and occupancy relative to the segment.

Rate vs neighbours
×1.34
~159 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 345 biens dans un rayon de 1 km
Villas16 sur Booking
Taux d’occupation
92.4%
≈ 337 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$281
Revenu par nuit disponible
$260
Revenu annuel estimé
$94,730
Appartements3 sur Booking
Taux d’occupation
66.7%
≈ 243 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Nova by OXO
Résidence
Nova by OXO
CangguVillasLivré4 unités
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OXO living
Promoteur
OXO living
  • 10 ans sur le marché immobilier indonésien
  • Plus de 100 partenaires dans le monde
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Nick
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
38 biens à Canggu · 2 BR
Loyer médian
$2,146 / mois
Fourchette
$525$5,539
Rendement brut
~4.4%
$25,752 par an sur une villa au prix de $582,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Nova by OXO à Canggu — 189 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 582 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Nova by OXO à Canggu — 189 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

300 m² de terrain privatif avec la villa.