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Villas · GWK

Villa à vendre à Ardhana Residence, GWK

2 BR95 maison244 terrainGWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$400,000
$4,211 / m²
Prix mis à jour 28 août 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
95 m²
Terrain
244 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
GWK
Vers l'aéroport
7.9 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

La villa du complexe Ardhana Residence se situe dans le quartier prisé de GWK à Bali. Le bien offre une surface de 95 m² et comprend deux chambres, pour un cadre de vie confortable en famille ou en couple. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing de cette propriété, tandis que l’intimité du complexe crée une atmosphère paisible au quotidien. Le prix de la villa est de 400 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de propriété convient aussi bien à une résidence de longue durée qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Le secteur de GWK est apprécié pour ses infrastructures développées et sa proximité avec les principaux pôles touristiques et d’affaires, ce qui soutient la demande locative et la valorisation du bien. Ardhana Residence associe un haut niveau de construction à un emplacement avantageux. Cette villa à vendre à Bali conviendra aux acheteurs qui recherchent intimité, sécurité et accès rapide aux points clés de l’île. Le bien présente un intérêt pour les investisseurs comme pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie permanent ou saisonnier.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport26 min
Canggu56–60 min
Ubud92–108 min
Uluwatu24 min
Sanur47–51 min
Altitude157 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 46 cafés · 43 restaurants · 38 spas et studios de yoga · 30 hôtels · 23 bars · 17 salles de sport · 21% des lieux alentour visent les étrangers

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
spas et studios de yoga
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
spas et studios de yoga
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
spas et studios de yoga
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Toutes les villas à GWK
89of 100

Demand in the area

Stronger than 89% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most comparable nearby villas: the expected nightly rate is noticeably higher for the segment, while occupancy is also above average. This is supported by spacious rooms, which are found in only 26% of neighboring listings and are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, which 43% of neighbors have and which also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.38
~138 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 90 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Taux d’occupation
65.9%
≈ 241 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$119
Revenu par nuit disponible
$79
Revenu annuel estimé
$28,689
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Résidence
Ardhana Residence
GWKVillas, HôtelLivré84 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 ans dans la construction
  • 2 ans à Bali
  • 2 récompenses internationales
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Contacter le conseiller

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Ardhana Residence, GWK ?+

Le prix actuel est de 400 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Ardhana Residence, GWK ?+

Le bien se trouve à GWK, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

244 m² de terrain privatif avec la villa.