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Villas · GWK

Villa à vendre dans Ardhana Residence à GWK — 70 m², 1 chambre

1 BR70 m² maison212 m² terrainGWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,94 Md
Rp 56,3 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
70 m²
Terrain
212 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG applied for
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
GWK
Vers l'aéroport
7.9 km

Description

La villa Ardhana Residence se situe dans le quartier prisé de GWK à Bali et propose un espace contemporain de 70 m² avec une chambre. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour la location. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels et répond aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de GWK est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les principaux axes de circulation et les sites emblématiques de l’île. On y combine facilement intimité et accès aux restaurants, commerces et lieux culturels. Cette localisation est recherchée par les locataires comme par les investisseurs, ce qui soutient la liquidité du bien immobilier. Le prix de la villa est de 220 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Le bien convient aussi bien à une résidence de long terme qu’à un investissement immobilier à Bali — la demande locative stable à GWK assure un rendement attractif. Ardhana Residence est un choix pertinent pour ceux qui recherchent qualité, fiabilité et potentiel de valorisation à Bali.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
house ready
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer High Quality Construction
3 of 6 projects completed
Elevation
Plot 157 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

À propos du quartier · GWK

GWK est un petit marché pour une entrée sélective, avec un stock limité et des opportunités surtout sur les appartements à petit ticket et les villas de budget moyen.

GWK est un secteur à l'offre contrainte, avec seulement 20 annonces à vendre : 9 villas et 11 appartements, plus 1 résidence. C'est un petit marché au choix sélectif et à la concurrence limitée côté vente.

Petit budgetAppartements compactsVillas de budget moyenHabitation de petit format
Toutes les villas à GWK

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
26 min
Canggu
56–60 min
Ubud
92–108 min
Uluwatu
24 min
Sanur
47–51 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
600 m · Bukit Sunrise School
Beach
3.4 km · Karma Kandara Private Beach
Clinic
650 m · Reset Room Bali | IV therapy | Bloodwork | General Practitioner · pharmacy 100 m
Grocery store
200 m · Sc Mart Supermarket bali cliff ungasan
Cafés
24 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed, and few similar listings nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 8 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,1 M per night, usually from Rp 788 000 to Rp 1,3 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 M per night.

How much will it earn?

About 2.8% a year before tax, 2.1% for non-residents. Pays back in about 36 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,4%2,8%4,9%
High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 ans dans la construction
  • 2 ans à Bali
  • 2 récompenses internationales
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Ardhana Residence à GWK — 70 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $220,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Ardhana Residence à GWK — 70 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à GWK, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

212 m² de terrain privatif avec la villa.