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Villas · Uluwatu

Villa à vendre Anta MediSpa Villas Resort à Uluwatu — 120 m², 1 chambre

1 BR120 m² maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 9,43 Md
Rp 78,6 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
120 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
80 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km

Description

Cette villa à vendre dans le complexe Anta MediSpa Villas Resort se situe à Uluwatu, à Bali, et offre une surface de 120 m². Son agencement spacieux avec une chambre crée un cadre privé pour y vivre ou pour la location, tout en représentant un actif attractif pour un investissement immobilier à Bali. L’architecture contemporaine et les détails soignés soulignent le standing du bien et répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur d’Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son attrait auprès des acheteurs en quête d’intimité et d’un haut niveau de service. Le complexe Anta MediSpa Villas Resort propose des conditions adaptées à une résidence de longue durée comme à la location courte durée, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs visant un revenu stable. Le prix de la villa est de 526 700 USD, avec une durée de détention de 80 ans. Ce format de propriété offre une perspective à long terme et sécurise l’investissement. Le bien réunit un emplacement recherché, un design contemporain et une structure juridique fiable, renforçant ainsi la confiance des acheteurs et des locataires.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - an average option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
80 years
Developer Anta group
0 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 165 m above sea level, 280 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés

À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les villas à Uluwatu

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
44 min
Canggu
73–78 min
Ubud
109–124 min
Uluwatu
17 min
Sanur
65–68 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.1 km · WISDOM ACADEMY
Clinic
1.7 km · Nusa Medica Clinic Pecatu · pharmacy 1.1 km
Grocery store
950 m · Sukarini
Cafés
3 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m

Nunggalan Beach - 850 m

4,6· 492 Google reviews

White sand, strong currents

Nunggalan Beach
Nunggalan Beach

Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
Promenade
no
Getting down
steep path

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 2,8 M per night, usually from Rp 2,6 M to Rp 3,1 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 376 000 per night.

From one booked nightRp 1,8 Mof that, Rp 1,4 M is profit
In hand per monthRp 46,5 Mat 88% occupancy
At a loss belowRp 1,5 M a night1.9× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 4,7 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 465 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 680 000
Management company17%−Rp 734 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 644 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 465 000
You keepRp 1,8 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 88% occupancy. The investment of Rp 10,07 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 79.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.9% a year before tax, 5.5% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,9%6,9%9,1%
Monthly rentalper year before tax0,8%1,7%2,9%
Anta group
Promoteur
Anta group
  • 3 récompenses internationales
  • 6 ans à Bali
  • Membre d’associations de promoteurs en Turquie et à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller Anta group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Anta MediSpa Villas Resort

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Anta MediSpa Villas Resort à Uluwatu — 120 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $526,700. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Anta MediSpa Villas Resort à Uluwatu — 120 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 80 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.