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Villas · Bukit

Villa Volcano à Bukit — 92 m², 2 chambres

2 BR92 maisonBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$374,900
$4,075 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
92 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
34 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Volcano (Complexe 9) se situe à Bukit, Bali, et offre une surface de 92 m². Elle comprend deux chambres, un format idéal pour une petite famille ou pour accueillir des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent une atmosphère intime et confortable, tout en optimisant chaque mètre carré. Le prix de la villa est de 374,900 USD, avec un droit de jouissance de 34 ans. Ce type de propriété convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à long terme ou la mise en location du bien. Le secteur de Bukit est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui soutient l’intérêt pour des biens de cette catégorie. La villa Volcano dans le Complexe 9 s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, l’intimité et un emplacement stratégique. Ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement, grâce à la combinaison de sa localisation, de ses caractéristiques et du potentiel de valorisation immobilière dans cette zone de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude85 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 29 restaurants · 29 cafés · 28 spas et studios de yoga · 26 hôtels · 20 bars · 13 sites touristiques · 23% des lieux alentour visent les étrangers

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hôtels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
spas et studios de yoga
WAATU
WAATU
4.9430 m
restaurants
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
plages
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
beach clubs
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
bars
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
beach clubs

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its market, this property looks slightly stronger than nearby peers: the expected nightly rate is a bit above typical for 115 similar villas nearby, and occupancy is around 83% versus the segment average of 80.8%. A plus is the panoramic glazing, which only 43% of neighboring listings have; a minus is that the rooms are not considered spacious, while 26% of competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.03
~103 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 41 biens dans un rayon de 1 km
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 ans d’expérience à Bali
  • 11 divisions au sein de Alex Villas Group
  • 8 complexes livrés
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Constantine
Constantine
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
27 biens à Bukit · 2 BR
Loyer médian
$1,120 / mois
Fourchette
$313$7,840
Rendement brut
~3.6%
$13,440 par an sur une villa au prix de $374,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Volcano à Bukit — 92 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 374 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Volcano à Bukit — 92 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 34 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.