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Villas · Bukit

Villa dans OCTA SUN RESIDENCE à Bukit — 130 m², 2 chambres

2 BR130 maison160 terrainBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$549,560
$4,227 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
130 m²
Terrain
160 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
10.0 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCTA SUN RESIDENCE se situe à Bukit, Bali, et propose un espace contemporain de 130 m² avec deux chambres. L’architecture du complexe allie intimité et fonctionnalité, ce qui en fait un bien attractif pour y vivre à long terme, mais aussi pour la location ou un investissement immobilier à Bali. Les volumes généreux, le plan bien pensé et la qualité des matériaux soulignent le standing élevé de cette propriété. Le secteur de Bukit est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, particulièrement recherchées par les résidents comme par les visiteurs de l’île. La villa se trouve au sein d’un environnement premium, ce qui soutient une demande locative stable et la valorisation des biens dans ce segment. Le complexe OCTA SUN RESIDENCE se distingue par son approche contemporaine de l’espace de vie et par son niveau de service. Le prix du bien est de 549,560 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention offre un cadre de transaction clair et une perspective de long terme pour les propriétaires. Cette villa convient aussi bien à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie qu’aux investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un secteur demandé.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport31 min
Canggu61–64 min
Ubud92–108 min
Uluwatu31 min
Sanur48–51 min
Altitude116 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 11 hôtels · 9 cafés · 8 spas et studios de yoga · 8 sites touristiques · 7 restaurants · 7 bars · 29% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 km
hôtels
Pantai Pandawa
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4.61.1 km
plages
rusterfish bich klab
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4.51.1 km
bars
Timbis Beach Club
Timbis Beach Club
4.71.2 km
beach clubs
Pandawa Beach
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4.61.2 km
sites touristiques
plyazh pandava
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4.61.3 km
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.71.3 km
cafés
Confused Fork Restaurant
Confused Fork Restaurant
4.91.5 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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90of 100

Demand in the area

Stronger than 90% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out for its infinity pool and spacious rooms: among nearby listings, these features are rare—1% and 26% respectively, and they are associated with a higher rate of +30.3% and +18.4%. The weak side is that it does not have a private pool, while 94% of neighboring villas do; in this segment, average occupancy is 80.8%, while the property is expected to reach 86%.

Rate vs neighbours
×1.60
~160 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 62 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
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OCTA SUN RESIDENCE
Résidence
OCTA SUN RESIDENCE
BukitVillasLivraison 202626 unités
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Seven Sky
Promoteur
Seven Sky
  • 15 ans d’expérience internationale dans la construction
  • 5 ans à Bali
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Alex
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,120 / mois
Fourchette
$313$7,840
Rendement brut
~2.4%
$13,440 par an sur une villa au prix de $549,560

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans OCTA SUN RESIDENCE à Bukit — 130 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 549 560 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans OCTA SUN RESIDENCE à Bukit — 130 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

160 m² de terrain privatif avec la villa.