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Villas · Canggu

Townhouse dans la résidence Adva Village à Canggu — 89 m², 1 chambre

1 BR89 maisonCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$182,000
$2,045 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
89 m²
Livraison
2025
Permis
SLF
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Canggu
Vers l'aéroport
13 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Ce townhouse au sein de la résidence Adva Village se situe dans le quartier recherché de Canggu, à Bali. Le bien offre une surface de 89 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un couple. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé assurent à la fois intimité et fonctionnalité. Le prix du townhouse est de 182 000 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Ce type de détention est souvent choisi pour un investissement immobilier à Bali ou pour la location, compte tenu de la demande soutenue à Canggu. Le secteur est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui attire aussi bien les résidents que les locataires. Adva Village associe confort de vie et potentiel locatif. L’emplacement permet un accès pratique aux principaux points d’intérêt du quartier, tandis que la résidence met l’accent sur un haut niveau de qualité et de confidentialité. Ce townhouse conviendra à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme actif d’investissement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport44–49 min
Canggu16 min
Ubud58–63 min
Uluwatu80–96 min
Sanur50–55 min
Altitude41 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 82 restaurants · 73 cafés · 67 spas et studios de yoga · 56 hôtels · 53 bars · 27 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Anita's
Anita's
4.8150 m
bars
Warung Shisha by Mikata
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4.9190 m
bars
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6230 m
bars
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9240 m
spas et studios de yoga
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8270 m
hôtels
parklayf bali
parklayf bali
4.7360 m
restaurants
ESKQBar
ESKQBar
4.9370 m
bars
Kalapa Resort and Yoga Retreat
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.6430 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Toutes les villas à Canggu
60of 100

Demand in the area

Stronger than 60% of rentals nearby

82 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than many nearby listings: it benefits from spacious rooms, which only 29% of nearby homes have and which typically add 17.5% to the rate, as well as panoramic glazing, found in 56% of listings and associated with a 5.2% uplift. The weak point is the lack of a private pool: 84% of nearby properties have one, and its absence reduces the rate by 3.3%; at the same time, occupancy here is expected to be in line with the market.

Rate vs neighbours
×1.10
~100 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
22%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 305 biens dans un rayon de 1 km
Villas13 sur Booking
Taux d’occupation
95.3%
≈ 348 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$281
Revenu par nuit disponible
$268
Revenu annuel estimé
$97,703
Appartements3 sur Booking
Taux d’occupation
66.7%
≈ 243 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Adva Village
Résidence
Adva Village
CangguMaisons de villeLivraison 202516 unités
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ADVA
Promoteur
ADVA
  • Alexey Isaev, directeur de l’entreprise, responsable de la communauté d’affaires "Evolium", branche en Indonésie
  • 10 ans dans le développement immobilier
  • 3 ans à Bali
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Edward
Edward
Conseiller ADVA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
32 biens à Canggu · 1 BR
Loyer médian
$1,561 / mois
Fourchette
$340$3,040
Rendement brut
~10.3%
$18,735 par an sur une villa au prix de $182,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse dans la résidence Adva Village à Canggu — 89 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 182 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse dans la résidence Adva Village à Canggu — 89 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.