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Résidences · Uluwatu

Uluwatu Apartments

Appartements · Uluwatu, Bali · livraison 2028 · 44 unités
10%
En construction · estimation ~10%
Unités à partir de Rp 7,09 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements
Livraison
2028
Permis
PBG
Bail emphytéotique
35 ans
Unités
44
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
21 km · 48⁠–⁠50 min

À propos de Uluwatu Apartments

Uluwatu Apartments est une résidence contemporaine à Bali, située dans le secteur recherché de Bukit Uluwatu. Le projet est développé par Lyvin, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. L’emplacement du complexe se distingue par une infrastructure bien développée : commerces, écoles, parcs et certaines des plus belles plages de l’île se trouvent à proximité, pour un cadre de vie particulièrement confortable. Le quartier d’Uluwatu est apprécié pour son atmosphère paisible, ses vues spectaculaires sur l’océan et sa popularité auprès des expatriés et des touristes, ce qui renforce l’attrait de cet investissement immobilier à Bali. Uluwatu Apartments propose des appartements modernes de standing confort, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. Le complexe compte seulement 44 unités, garantissant calme et intimité aux résidents. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali, qui permet d’investir sur le long terme dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue pour 2028, offrant la possibilité d’acheter à un stade précoce à un prix attractif et de choisir la configuration la plus adaptée. Uluwatu Apartments n’est pas seulement un lieu de vie confortable, mais aussi une opportunité d’investissement. Le secteur d’Uluwatu bénéficie d’une demande locative stable grâce à la proximité des plages, à la qualité des infrastructures et au développement actif du tourisme. Les programmes neufs à Bali, en particulier dans ce type d’emplacement, affichent un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs réguliers. Le complexe propose un environnement sécurisé, des vues panoramiques et des solutions techniques modernes, ce qui le rend attractif pour les familles, les investisseurs et les acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire sur l’île. Découvrez tous les atouts de Uluwatu Apartments sur Balinsky.info. Le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez obtenir un accompagnement professionnel pour l’achat d’un bien immobilier à Bali, en savoir plus sur les délais de livraison et les spécificités du leasehold. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour choisir et acheter un appartement ou une villa à vendre à Bali, ainsi que pour investir dans l’immobilier neuf de l’île.

Unités disponibles

8 appartements disponibles à Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms

Rp 7,09 Md
2 BR85 m²Étage: 2
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms

Rp 7,09 Md
2 BR81 m²Étage: 1
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom

Rp 8,59 Md
1 BR79 m²Étage: 1
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 8,63 Md
1 BR110 m²Étage: 2
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms

Rp 9,04 Md
2 BR107 m²Étage: 3
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 9,49 Md
1 BR110 m²Étage: 4
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 9,49 Md
1 BR110 m²Étage: 4
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 9,92 Md
1 BR139 m²Étage: 2
99

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location50 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport50 min
Canggu79–84 min
Ubud114–130 min
Uluwatu8 min
Sanur70–74 min
Altitude43 m
Plage la plus proche:Blu Poynt Beach· 0.11 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+51 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~190 m, terrain à 43 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les résidences à Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,5% / an
Vers la plage
Plage à pied
2 min à pied
Livraison
Livraison 2028
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 60 m away
Access
Street 60 m away · pavedTo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 220 m
Slope
Gentle slope · 12%
Stream
140 m from the plot
Sea
160 m from the listing point

The 100 m coastal line is close. Check with the developer that the whole project is behind it.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Lyvin
Réalisé par
Lyvin
Projets livrés : 2 · en construction : 3
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valentina
Valentina
Conseiller Lyvin
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Conseiller Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Uluwatu Apartments

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Questions fréquentes

Où se situe Uluwatu Apartments ?+

La résidence Uluwatu Apartments se trouve à Uluwatu, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Uluwatu Apartments ?+

La durée de base du bail est de 35 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Uluwatu Apartments ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».