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Appartements · Berawa

Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 38 m², 1 chambre

1 BR38 Étage: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$123 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
38 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements SWOI BERAWA se trouvent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à la proximité des lieux les plus prisés de l’île. La surface de l’appartement est de 38 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location. Le prix de l’appartement est de 140 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans, en ligne avec les standards du marché immobilier à Bali et avec des conditions d’achat transparentes. Le complexe SWOI BERAWA se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts qui soutiennent la demande locative, notamment sur les segments de la location longue durée et saisonnière. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la recherche d’un revenu locatif régulier, ainsi qu’à un usage personnel. Le quartier de Berawa est réputé pour ses infrastructures, ses restaurants, cafés, salles de sport et son accès rapide à la plage, ce qui entretient une forte demande locative et contribue à la préservation de la valeur du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Altitude9 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hôtels · 144 cafés · 124 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
hôtels
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spas et studios de yoga
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
spas et studios de yoga
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hôtels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spas et studios de yoga
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
60of 100

Demand in the area

Stronger than 60% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In this segment, occupancy is high: on average 84.7%, and only a quarter of listings sit vacant significantly more often. The apartment has panoramic glazing — among 30% of nearby competitors, it supports the nightly rate. But the rooms are tight, and it also lacks the advantage of a spacious layout, which some competing listings do have.

Rate vs neighbours
×0.89
~49 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 721 biens dans un rayon de 1 km
Villas18 sur Booking
Taux d’occupation
94.5%
≈ 345 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$452
Revenu annuel estimé
$164,853
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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SWOI BERAWA
Résidence
SWOI BERAWA
BerawaАпартаменты, Таунхаусыlivraison 202616 unités
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SWOI Development
Promoteur
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
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Helen
Helen
Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Daria
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Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
18 biens à Berawa · 1 BR
Loyer médian
$1,381 / mois
Fourchette
$282$3,363
Rendement brut
~11.8%
$16,572 par an sur une villa au prix de $140,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 38 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 140 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 38 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.