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Appartements · Berawa

Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 38 m², 1 chambre

1 BR38 m²Étage: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,51 Md
Rp 65,9 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
38 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements SWOI BERAWA se trouvent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à la proximité des lieux les plus prisés de l’île. La surface de l’appartement est de 38 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location. Le prix de l’appartement est de 140 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans, en ligne avec les standards du marché immobilier à Bali et avec des conditions d’achat transparentes. Le complexe SWOI BERAWA se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts qui soutiennent la demande locative, notamment sur les segments de la location longue durée et saisonnière. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la recherche d’un revenu locatif régulier, ainsi qu’à un usage personnel. Le quartier de Berawa est réputé pour ses infrastructures, ses restaurants, cafés, salles de sport et son accès rapide à la plage, ce qui entretient une forte demande locative et contribue à la préservation de la valeur du bien.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer SWOI Development
0 of 2 projects completed
Elevation and ocean
Plot 9 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 1 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Tous les appartements à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
45–49 min
Canggu
1 min
Ubud
70–78 min
Uluwatu
81–95 min
Sanur
56–60 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
100 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
50 m · Infusion Bali & Doctor Home Visit | Ivy Medical · pharmacy 250 m
Grocery store
100 m · DHUNA MART
Cafés
25 within 500 m
Quiet
3 bars and clubs within 300 m · school 80 m away

Berawa Beach - 350 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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From one booked nightRp 430 000of that, Rp 143 000 is profit
In hand per monthRp 11,4 Mat 87% occupancy
At a loss belowRp 1 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,4 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 143 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 197 000
Management company17%−Rp 215 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215 000
You keepRp 430 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 87% occupancy. The investment of Rp 2,69 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.4% a year before tax, 5.1% for non-residents. Pays back in about 16 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,3%6,4%8,6%
SWOI Development
Promoteur
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Helen
Helen
Conseiller SWOI Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Daria
Daria
Conseiller SWOI Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 38 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $140,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 38 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.