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Appartements · Berawa

Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 42 m², 1 chambre

1 BR42 Étage: 4Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$135,000
$107 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
42 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements SWOI BERAWA se situent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. La surface de l’appartement est de 42 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location longue ou courte durée. Le prix de l’appartement est de 135 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans, en ligne avec les standards du marché immobilier à Bali et offrant un cadre de transaction clair. Le complexe SWOI BERAWA se distingue par une architecture contemporaine et un haut niveau d’intimité, des critères particulièrement appréciés par les locataires et propriétaires du segment premium. Le quartier de Berawa est connu pour sa demande locative stable, ce qui fait de cet appartement une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali orienté rendement. L’emplacement convient aussi bien à ceux qui envisagent de vivre à Bali qu’aux investisseurs recherchant une valorisation à long terme et un flux locatif régulier.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Altitude9 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hôtels · 144 cafés · 124 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
hôtels
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spas et studios de yoga
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
spas et studios de yoga
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hôtels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spas et studios de yoga
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
26of 100

Demand in the area

Stronger than 26% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In its segment, this property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the area's typical level while occupancy is around average. The main reason is tight rooms: among nearby listings this appears in only 15% of cases and is associated with a 9.7% lower rate; at the same time, the property lacks the advantage of spacious rooms, which 20% of neighbors have.

Rate vs neighbours
×0.79
~43 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 721 biens dans un rayon de 1 km
Villas18 sur Booking
Taux d’occupation
94.5%
≈ 345 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$452
Revenu annuel estimé
$164,853
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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SWOI BERAWA
Résidence
SWOI BERAWA
BerawaАпартаменты, Таунхаусыlivraison 202616 unités
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SWOI Development
Promoteur
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
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Helen
Helen
Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Daria
Daria
Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
18 biens à Berawa · 1 BR
Loyer médian
$1,381 / mois
Fourchette
$282$3,363
Rendement brut
~12.3%
$16,572 par an sur une villa au prix de $135,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 135 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre SWOI BERAWA à Berawa — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.