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Résidences · Uluwatu

Sunny Samudra (Ocean View)

Appartements · Uluwatu, Bali · livraison 2025 · 23 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 3,22 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements
Livraison
2025
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
90 ans
Unités
23
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
17 km · 39⁠–⁠40 min

À propos de Sunny Samudra (Ocean View)

Sunny Samudra (Ocean View) est une résidence contemporaine à Bali qui offre une opportunité rare d’acheter un appartement dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île : Uluwatu. Le projet est développé par Sunny Development, un promoteur reconnu pour son exigence en matière de qualité de construction et de solutions architecturales. L’emplacement du complexe se distingue par sa proximité avec les plus belles plages de Bukit, une infrastructure développée et une atmosphère paisible, ce qui rend ce quartier attractif aussi bien pour y vivre toute l’année que pour les séjours à Bali. Sunny Samudra (Ocean View) propose des appartements de standing confort avec vue panoramique sur l’océan. La résidence compte seulement 23 unités, garantissant intimité et cadre de vie agréable à chaque résident. Le format de propriété est leasehold, un standard pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2025, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. La résidence Sunny Samudra (Ocean View) n’est pas seulement un lieu de vie confortable, mais aussi un investissement immobilier rentable à Bali. Uluwatu figure régulièrement parmi les zones les plus recherchées de l’île grâce à son infrastructure développée, ses écoles internationales, ses commerces, ses restaurants et sa sécurité 24h/24. La forte demande locative pour les appartements et villas dans ce secteur assure un revenu stable aux investisseurs. Les vues panoramiques sur l’océan, l’architecture contemporaine et le nombre limité d’unités rendent Sunny Samudra particulièrement attractif pour les acheteurs à la recherche d’un bien exclusif à Bali. Balinsky.info propose toutes les informations essentielles sur Sunny Samudra (Ocean View) : prix actualisés, plans détaillés, photos professionnelles et conseils sur chaque étape de l’achat. Sur le site, vous trouverez les dernières informations sur la date de livraison, les conditions d’acquisition et un accompagnement expert tout au long de la transaction. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Bali, Sunny Samudra est un choix solide pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement.

Unités disponibles

4 appartements disponibles à Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom

Rp 3,22 Md
1 BR35 m²Étage: 23
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Rp 3,38 Md
1 BR50 m²Étage: 2
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Rp 4,35 Md
1 BR50 m²Étage: 3
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms

Rp 5,64 Md
2 BR80 m²Étage: 1
72

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location40 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport40 min
Canggu69–74 min
Ubud105–121 min
Uluwatu16 min
Sanur61–65 min
Altitude103 m
Plage la plus proche:padang padang beach· 0.78 km

Quartier

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+102 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les résidences à Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~7,5% / an
Vers la plage
Plage proche
13 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Very steep slope · street 20 m away
Access
Street 20 m away · Jalan Sari Sekapa ITo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 190 m
Slope
Very steep slope · 34%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
Projets livrés : 10 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Sunny Samudra (Ocean View) ?+

La résidence Sunny Samudra (Ocean View) se trouve à Uluwatu, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Sunny Samudra (Ocean View) ?+

La durée de base du bail est de 90 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Sunny Samudra (Ocean View) ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».