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Appartements · Uluwatu

Appartement Sunny Samudra (Ocean View) à Uluwatu — 50 m², 1 chambre

1 BR50 Étage: 3Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$243,000
$54 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
50 m²
Étage
3
Permis
Заявка SLF
Bail (leasehold)
90 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l’aéroport
9.6 km

Description

Les appartements Sunny Samudra (Ocean View) se trouvent dans le secteur prisé de Uluwatu à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées et sa demande locative stable auprès des touristes et des expatriés. Avec une surface de 50 m² et une chambre, ce bien convient aussi bien à une résidence individuelle qu’à un couple ou à la location courte durée. L’architecture contemporaine du complexe s’intègre harmonieusement aux vues panoramiques sur l’océan, créant une atmosphère paisible pour vivre ou séjourner. Le prix de l’appartement est de 270 000 USD, avec une durée de détention de 90 ans, ce qui renforce son intérêt pour un investissement immobilier à Bali sur le long terme. Uluwatu se distingue par son bon niveau de sécurité, la proximité des plages, des restaurants et des infrastructures sportives, des atouts qui soutiennent un taux d’occupation régulier en location et la valorisation du bien. Le complexe Sunny Samudra s’adresse à des acheteurs exigeants, sensibles à l’intimité et à la qualité. Ce bien convient à un investissement, à une résidence principale ou à la mise en location. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, l’appartement est recherché sur le marché locatif, avec un potentiel de revenu régulier et de préservation du capital.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport40 min
Canggu69–74 min
Ubud105–121 min
Uluwatu16 min
Sanur61–65 min
Altitude103 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 91 hôtels · 81 restaurants · 60 spas et studios de yoga · 52 bars · 44 cafés · 22 salles de sport · 58% des lieux alentour visent les étrangers

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
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4.790 m
bars · pour étrangers
Hidden Hills Villas
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4.6100 m
hôtels
Origin Uluwatu
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4.8310 m
hôtels
The Grey Spa Bali
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spas et studios de yoga
Uluwatu Leather
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5370 m
shopping
Ulu Yoga Bali
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5380 m
spas et studios de yoga
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 m
hôtels
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 m
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Tous les appartements à Uluwatu
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

No standout advantages are visible versus nearby listings. The weak point is that the rooms are not considered spacious, while 27% of comparable nearby properties do have that feature; it is associated with about a 6% higher rate. At the same time, the segment itself is active: the average occupancy here is 89.5%, and only 8% of properties sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×0.90
~73 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 250 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Taux d’occupation
95.9%
≈ 350 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$157
Revenu par nuit disponible
$151
Revenu annuel estimé
$54,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunny Samudra (Ocean View)
Résidence
Sunny Samudra (Ocean View)
UluwatuАпартаментыlivré23 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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5.0
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Loyer médian
$1,400 / mois
Fourchette
$750$2,172
Rendement brut
~6.9%
$16,800 par an sur une villa au prix de $243,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Sunny Samudra (Ocean View) à Uluwatu — 50 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 243 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Sunny Samudra (Ocean View) à Uluwatu — 50 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 90 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.