Appartement Sunny Samudra (Ocean View) à Uluwatu — 80 m², 2 chambres
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 90 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation
- Plot 103 m above sea level
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 20 m
- Slope
- steep, 34%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.
Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 40 min
- Canggu
- 69–74 min
- Ubud
- 105–121 min
- Uluwatu
- 16 min
- Sanur
- 61–65 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 650 m · WISDOM ACADEMY
- Beach
- 800 m · padang padang beach
- Clinic
- 500 m · General Practitioner Pecatu · pharmacy 400 m
- Grocery store
- 600 m · STAR STAR MART CAB. LABUANSAIT
- Cafés
- 12 within 500 m
- Quiet
- construction around
Bingin Beach - 1.7 km
4,0· 1,134 Google reviewsWhite sand, waves
Photos: Julia Koefender (CC BY 2.0), Jumilla (CC BY 2.0)
- Swimming
- high tide only
- With kids
- with care
- Surf
- advanced
- By the beach
- 8 cafés, 7 restaurants, 6 bars within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 90% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 2 M per night, usually from Rp 1,6 M to Rp 3 M.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 6,03 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 90 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.6% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 22 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,9% | 4,6% | 6,2% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.


Autres appartements à Uluwatu
À voir aussi
Questions fréquentes
Combien coûte Appartement Sunny Samudra (Ocean View) à Uluwatu — 80 m², 2 chambres ?+
Le prix actuel est $315,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement Sunny Samudra (Ocean View) à Uluwatu — 80 m², 2 chambres ?+
Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 90 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.





























