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Résidences · Pandawa

Royale Residence

Vendu
Villas · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 1 unités
95%
En construction · estimation ~95%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
1
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km

À propos de Royale Residence

Royale Residence est un programme résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Bukit Pandawa. Le projet est développé par DM Projects, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et la qualité de sa construction. Pandawa compte parmi les secteurs les plus attractifs du sud de l’île : on y retrouve à la fois intimité, proximité des plus belles plages et infrastructures développées. Le quartier est réputé pour ses vues spectaculaires sur l’océan, ses golfs de niveau international, ainsi que son accès pratique aux commerces, restaurants et écoles internationales, ce qui en fait un choix idéal pour vivre ou réaliser un investissement immobilier à Bali. Royale Residence propose un seul lot exclusif — une villa de standing confort — soulignant le caractère privé et unique de cette offre. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement sur le long terme. La livraison du programme est prévue en 2026, offrant la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif et avec des conditions de paiement flexibles. Ce format intéressera particulièrement les acheteurs qui envisagent un bien immobilier à Bali pour y vivre, passer leurs vacances ou le mettre en location. Le programme Royale Residence se distingue parmi les nouvelles résidences à Bali par son emplacement et son infrastructure bien pensée. Le secteur de Pandawa se développe activement, la demande immobilière y progresse régulièrement, et l’offre limitée de villas renforce le potentiel d’investissement. L’environnement du programme se compose de résidences modernes, d’hôtels haut de gamme et d’équipements dédiés aux loisirs actifs, garantissant un niveau de confort élevé pour les résidents comme pour les visiteurs. Les vues panoramiques sur l’océan et la proximité des plages créent un cadre idéal pour vivre et se détendre, tandis que le réseau routier permet de rejoindre rapidement les points clés de l’île. Balinsky.info vous permet de découvrir en détail le projet Royale Residence : le site présente des photos actualisées, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez également obtenir un accompagnement professionnel sur l’acquisition d’un bien immobilier à Bali, les délais de livraison et les spécificités de la transaction. Les experts Balinsky vous aideront à choisir la solution la plus adaptée pour un investissement ou une résidence personnelle, selon vos objectifs et votre budget. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire d’une villa exclusive dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île — Royale Residence attend ses futurs résidents.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport31 min
Canggu64 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude102 m
Plage la plus proche:Pantai Pandawa· 0.47 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 8 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
sites touristiques
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 m
plages
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 m
bars
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les résidences à Pandawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
8 min à pied
Demande du secteur
6 pts au-dessus
89%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 54 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

DM Projects
Réalisé par
DM Projects
3.7Fiabilité Balinsky · 1 livrés
Promoteur

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Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Royale Residence ?+

La résidence Royale Residence se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Royale Residence ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Royale Residence ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».