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Résidences · Batu Bolong

NEXA TOWNHOUSE CANGGU

Maisons de ville · Batu Bolong, Bali · livraison 2025 · 11 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville
Livraison
2025
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
11
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
13 km

À propos de NEXA TOWNHOUSE CANGGU

NEXA Townhouse Canggu est un programme résidentiel contemporain à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Batu Bolong, Canggu. Le projet est développé par NEXA, reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. Son emplacement se distingue par la proximité de la plage, une infrastructure complète et une atmosphère préservée, particulièrement appréciée par ceux qui recherchent un équilibre entre l’énergie de la vie balnéaire et le confort d’une résidence principale. Batu Bolong attire expatriés, familles et investisseurs grâce à son réseau de cafés, commerces, écoles et parcs, ainsi qu’à son accès pratique aux principaux axes de circulation. NEXA Townhouse Canggu propose des townhouses modernes, un format immobilier particulièrement adapté à Bali, alliant intimité et fonctionnalité. Le complexe ne compte que 11 unités, garantissant une ambiance confidentielle et paisible pour les résidents. Le mode de détention est en leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali, qui permet d’envisager un investissement immobilier à long terme dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue en 2025, offrant des opportunités de réservation anticipée à des conditions attractives. NEXA Townhouse Canggu n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali axé sur le style de vie. Les plans spacieux, l’architecture contemporaine et les infrastructures bien pensées en font un excellent choix pour y vivre, pour les séjours ou pour la location. Le secteur de Batu Bolong bénéficie d’une demande soutenue de la part des locataires et des acheteurs, ce qui favorise une rentabilité attractive et une bonne liquidité du bien. L’infrastructure développée, la sécurité 24h/24 et la proximité des plus belles plages de l’île rendent ce projet particulièrement intéressant pour les familles, les digital nomads et les investisseurs orientés long terme. En découvrant NEXA Townhouse Canggu sur Balinsky.info, vous accédez à des photos à jour, à des plans détaillés, ainsi qu’aux informations sur les prix et les délais de livraison. Le site permet également d’obtenir un accompagnement professionnel pour l’achat d’un bien immobilier à Bali, de mieux comprendre les options d’investissement et de choisir la solution la plus adaptée à votre projet. NEXA Townhouse Canggu représente une opportunité de s’implanter dans un quartier en plein essor et d’investir dans un programme neuf à Bali.

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport42–48 min
Canggu14 min
Ubud59–64 min
Uluwatu78–94 min
Sanur48–54 min
Altitude36 m
Plage la plus proche:Pantai Munduk Catu· 3.51 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 101 restaurants · 93 cafés · 84 spas et studios de yoga · 76 bars · 73 hôtels · 31 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

ESKQBar
ESKQBar
4.980 m
bars
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8190 m
hôtels
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9200 m
spas et studios de yoga
parklayf bali
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4.7200 m
restaurants
Joon Canggu
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4.6220 m
bars
Kalapa Resort and Yoga Retreat
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4.6320 m
hôtels
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.9350 m
bars
Anita's
Anita's
4.8390 m
bars
À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Pantai Munduk Catu
Demande du secteur
5 pts au-dessus
94%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 334 biens dans un rayon de 1 km
Villas11 sur Booking
Taux d’occupation
94.4%
≈ 345 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$239
Revenu par nuit disponible
$226
Revenu annuel estimé
$82,385
Appartements3 sur Booking
Taux d’occupation
66.7%
≈ 243 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

NEXA
Réalisé par
NEXA
4.5Fiabilité Balinsky · 4 livrés
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Julia
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Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Conseiller NEXA
5.0
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Questions fréquentes

Où se situe NEXA TOWNHOUSE CANGGU ?+

La résidence NEXA TOWNHOUSE CANGGU se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à NEXA TOWNHOUSE CANGGU ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à NEXA TOWNHOUSE CANGGU ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».