Grand Apartments
Chiffres clés
Unités disponibles
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Emplacement
Quartier et côte
Comment le quartier s’est construit
7 281 bâtiments dans un rayon de 1 km · +68% depuis 2016
11% du terrain sous toiture
De 2016 à 2023, construit plus vite qu’autour de 70 % des biens à Bali
Google Open Buildings d’après les images Sentinel‑2 (Copernicus), chaque bâtiment à ~4 m près. Dernières données : 2023.
Soleil et météo
Rose des vents
Vent dominant du sud-est — 28% du temps
Vent moyen: 3,5 m/s · petite brise
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Indique d’où vient le vent.
Bali en 2050
+1…1,4 °C plus chaud en moyenne
+18…24% de travail en plus pour la climatisation
Pluie : les modèles divergent, pas de changement net
Projection de 27 modèles climatiques CMIP6 (Copernicus), scénarios d’émissions moyen et élevé. Une estimation pour toute l’île.
Les environs
Dans un rayon de 3 km: 130 restaurants · 106 cafés · 105 spas et studios de yoga · 99 bars · 94 hôtels · 33 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers
Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.
Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Signaux d’investissement
Promoteur
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Questions fréquentes
Où se situe Grand Apartments ?+
La résidence Grand Apartments se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Grand Apartments ?+
Vérifiez la durée du bail auprès du promoteur. Pour la plupart des projets à Bali — 25 à 80 ans avec options de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Grand Apartments ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».