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Résidences · Kerobokan

Gate 11

Appartements, Commercial · Kerobokan, Bali · livraison 2025 · 12 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $99,000

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements, Commercial
Livraison
2025
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
19 ans
Unités
12
Quartier
Kerobokan
Vers l'aéroport
8.8 km

À propos de Gate 11

Gate 11 est une résidence contemporaine à Bali, située dans le secteur recherché de Kerobokan, à la jonction de Canggu. Le projet est développé par Bali Baza, un promoteur reconnu pour son exigence de qualité et son attention aux détails. L’emplacement de Gate 11 se distingue par une infrastructure complète : plages, cafés tendance, supermarchés, écoles internationales et parcs verdoyants se trouvent à proximité. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort de la vie urbaine avec l’atmosphère paisible et la beauté naturelle de Bali. Gate 11 propose des appartements et des espaces commerciaux — seulement 12 unités exclusives au total. Ce format garantit intimité et niveau de service élevé pour chaque résident. L’acquisition se fait en leasehold, un modèle courant pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier Bali. La livraison du complexe est prévue en 2025, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Gate 11 n’est pas seulement une résidence à Bali, mais aussi un projet à fort potentiel d’investissement. Le quartier de Kerobokan progresse régulièrement en valeur grâce à sa proximité avec le centre de l’île et les zones touristiques les plus demandées. La forte demande locative, les infrastructures développées et les vues agréables depuis les fenêtres rendent le complexe intéressant aussi bien pour y vivre que pour la location ou les séjours à Bali. Les programmes neufs à Bali attirent traditionnellement les investisseurs étrangers, et le nombre limité d’unités à Gate 11 renforce l’exclusivité et la liquidité du bien. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur Gate 11 : prix actualisés, photos du complexe, plans des appartements et des espaces commerciaux, ainsi que le calendrier de livraison. Nos experts vous aideront à choisir l’option la plus adaptée, vous expliqueront les particularités d’un achat immobilier à Bali et vous conseilleront sur les démarches de transaction. Gate 11 représente une opportunité d’acheter un bien immobilier à Bali dans un quartier prometteur, avec la garantie de qualité du promoteur Bali Baza.

Plan interactif

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Общий план
Общий план

Unités disponibles

2 appartements disponibles à Gate 11

Emplacement

Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport27–31 min
Canggu23 min
Ubud65–73 min
Uluwatu63–77 min
Sanur35–39 min
Altitude24 m
Plage la plus proche:Сонер Бич· 3.26 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 109 restaurants · 94 bars · 83 cafés · 68 hôtels · 66 spas et studios de yoga · 28 salles de sport · 32% des lieux alentour visent les étrangers

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 m
hôtels
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9620 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7870 m
restaurants
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.5910 m
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 km
hôtels
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 km
bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.1 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 km
bars
À propos du quartier · Kerobokan

A city-style district in north Seminyak: restaurants, business, expat audience.

Kerobokan is a less touristy district between Seminyak and Canggu, oriented toward the resident market: long-term rentals, expat families, mid-level professionals. No beachfront, but a dense network of cafés, restaurants, schools and gyms drives steady demand for 1-12 month stays.

Long-term rentalExpat familiesStable cash flowResident market
Toutes les résidences à Kerobokan

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Сонер Бич
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 209 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
81.5%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Bali Baza
Réalisé par
Bali Baza
4.4Fiabilité Balinsky · 4 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Valerie
Valerie
Conseiller Bali Baza
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Gate 11 ?+

La résidence Gate 11 se trouve à Kerobokan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Gate 11 ?+

La durée de base du bail est de 19 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Gate 11 ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».