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Appartements · Kerobokan

Appartement Gate 11 à Kerobokan — 53 m², 1 chambre

1 BR53 Étage: 3Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$99,000
$98 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
53 m²
Étage
3
Permis
Заявка SLF
Bail (leasehold)
19 ans
Quartier
Kerobokan
Vers l’aéroport
8.8 km

Description

L’appartement Gate 11 se situe à Kerobokan, à Bali, et propose un espace contemporain de 53 m² avec une chambre. La résidence se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, un atout particulièrement recherché par les locataires comme par les propriétaires dans ce secteur prisé. Gate 11 bénéficie d’un emplacement avec des infrastructures développées, ce qui soutient une demande locative régulière et son attrait pour une résidence à long terme. Le prix de l’appartement est de 99 000 USD, avec une durée de détention de 19 ans. Ce format de propriété permet d’utiliser le bien aussi bien pour y vivre que comme investissement immobilier à Bali. Le quartier de Kerobokan est apprécié pour sa situation pratique : la proximité des principaux axes, des restaurants et des plages le rend attractif pour les locataires et les acquéreurs. Gate 11 est un choix pertinent pour ceux qui recherchent l’intimité, un design moderne et une bonne localisation à Bali. Cet appartement convient à la location, à la génération d’un revenu stable ou à une vie confortable dans l’un des quartiers les plus prometteurs de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport27–31 min
Canggu23 min
Ubud65–73 min
Uluwatu63–77 min
Sanur35–39 min
Altitude24 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 109 restaurants · 94 bars · 83 cafés · 68 hôtels · 66 spas et studios de yoga · 28 salles de sport · 32% des lieux alentour visent les étrangers

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 m
hôtels
mukilend park bali
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4.9620 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
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4.7870 m
restaurants
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.5910 m
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 km
hôtels
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 km
bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.1 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 km
bars

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Kerobokan

A city-style district in north Seminyak: restaurants, business, expat audience.

Kerobokan is a less touristy district between Seminyak and Canggu, oriented toward the resident market: long-term rentals, expat families, mid-level professionals. No beachfront, but a dense network of cafés, restaurants, schools and gyms drives steady demand for 1-12 month stays.

Long-term rentalExpat familiesStable cash flowResident market
Tous les appartements à Kerobokan
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

13 rentals of the same type and size in Керобокан

The property looks slightly stronger than nearby listings: in a segment with average occupancy of 53.3% and 54% of properties underbooked, it is expected to reach 55% occupancy. Positives are panoramic glazing, which is rare in this area, and the fact that the rooms are not cramped; the downside is the lack of spacious rooms, which some neighboring listings do have.

Rate vs neighbours
×1.01
~27 $/night
Segment occupancy
53%
Sitting idle
54%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 209 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
81.5%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Gate 11
Résidence
Gate 11
KerobokanАпартаменты, Commerciallivré12 unités
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Bali Baza
Promoteur
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
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Contacter le conseiller

Valerie
Valerie
Conseiller Bali Baza
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Kerobokan · 1 BR
Loyer médian
$800 / mois
Fourchette
$782$1,590
Rendement brut
~9.7%
$9,600 par an sur une villa au prix de $99,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Gate 11 à Kerobokan — 53 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 99 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Gate 11 à Kerobokan — 53 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Kerobokan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 19 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.